Описание
Продаётся дом в Павловске — уют, природа и городской комфорт в одном месте.
Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, за окном — зелень и свежий воздух, а до знаменитого Павловского парка — всего 5минут на авто. Это не просто дом — это место, где хочется жить, растить детей, принимать гостей и наслаждаться каждым днём.
Я продаю свой одноэтажный коттедж 145,5 м² на участке 8,5 соток в престижном СНТ Павловское-2 (Пушкинский район). Дом построен в 2018 году, полностью готов к круглогодичному проживанию — заезжайте и живите.
Локация, которую вы полюбите
Павловск — жемчужина пригородов Петербурга, рядом с дворцово-парковым ансамблем.
Тихий, обжитый район с постоянными соседями, охраной и шлагбаумом на въезде.
Транспортная доступность: до ж/д станции Павловск — автобус 12 минут, до метро Купчино или Московская — 45 минут на машине. Остановка общественного транспорта у въезда (автобус 299 до Московской).
Инфраструктура в шаговой доступности: магазин, пункт выдачи заказов, детский сад (7 минут на авто), школа (9 минут).
Что внутри и снаружи
Планировка, в которой продумано всё:
3 спальни, включая просторную мастер-спальню с собственным санузлом.
Светлая кухня-гостиная — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.
2 санузла (один — в мастер-спальне).
Отдельное помещение под сауну — расслабляйтесь, не выходя из дома.
Большая терраса — летом здесь можно завтракать на свежем воздухе.
Качество и надёжность:
Стены из газобетонных блоков AEROC EcoTerm (энергоэффективность и тепло).
Трёхслойное остекление VEKA — тишина и тепло зимой.
Мягкая битумная черепица KATERAL — надёжная кровля.
Фундамент — монолитная плита.
Фасад без отделки — это ваш шанс придать дому индивидуальность (или просто наслаждаться минимализмом).
Коммуникации под ключ:
Электричество: 3 фазы, 15 кВт — достаточно для любого оборудования.
Вода: скважина с системой фильтрации.
Канализация: локальная станция БиоДека.
Отопление: водяное + тёплые полы во всех помещениях. Котельная полностью функционирует.
Газ — по границе участка, в СНТ ведутся работы по газификации.
Участок с душой:
Участок выровнен, сделан дренаж, посеян газон.
Установлен забор, автоматические откатные ворота и калитка.
Простор для сада, цветников, детской площадки или мангальной зоны — 8,5 соток свободы.
Почему этот дом стоит вашего внимания
Прописка в Санкт-Петербурге — дому присвоен почтовый адрес, можно оформить постоянную регистрацию.
Один взрослый собственник — прямая продажа, без посредников.
Обременений нет — сделка чистая, документы готовы.
Ипотека — помогу с одобрением на лучших условиях для покупателя.
Торг уместен — готовы обсуждать разумные предложения.
Условия сделки
Адрес: Санкт-Петербург, Пушкинский район, Павловск, СНТ Павловское-2.
Площадь дома: 145,5 м².
Участок: 8,5 соток, ИЖС, земли населённых пунктов.
Цена: уточняйте по телефону (возможен торг).
Звоните и пишите — я лично покажу дом, отвечу на все вопросы и
