Описание
Арт. 46351109 Квартира для ценителей с новым ремонтом в стиле модерн.
Мебель, свет и техника европейских премиальных брендов.
Изюминка квартиры - дополнительное пространство 35 м2 на цокольном этаже (под кабинет, кинотеатр, зону отдыха или зону хранения).
ЛОКАЦИЯ. Дом находится в шаговой доступности Павловского парка - любимая локация местных жителей и гостей города.
ДОМ. Камерный двухэтажный дом в Русском стиле имени А. П. Иорданской 1870 года постройки.
Дом полностью отреставрирован и приспособлен для современного использования в 2022 году. Зданию вернули исторические фасады и декор. Дом насчитывает всего 9 квартир, имеет свою небольшую закрытую благоустроенную территорию. каркас дома сруб, перекрытия деревянные.
КВАРТИРА. В самой квартире выполнен высококачественный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Интерьеры в стиле Модерн гармонично вписались в исторический дом, создавая неповторимую атмосферу загородной квартиры исторического района.
Просторная кухня-гостиная - 40 м2 с камином, спальня - 10 м2 с выходом на уютную террасу. Много окон и света. Двери и мебель в ванной выполнены на заказ по индивидуальному проекту. Немецкая кухня HACKER с встроенной техникой Miele: холодильник, посудомоечная, духовка, кофемашина, винный шкаф и вытяжка - входят в стоимость квартиры.
В квартире дополнительно произведён комплекс работ, направленных на улучшение качества объекта:
возведено дополнительное перекрытие в отметке потолка квартиры для независимой работы его от полов соседей. Аналогично собран дополнительный силовой каркас для перекрытия в отметке пола квартиры для отсечения воздействий на соседей снизу.
Весь контур квартиры шумоизолирован по система Sauhngard Premium, с применением специальных шумопоглощающих песчаных панелей, специальной звукоизоляционной мембраной, плавающими подвесами и плитой звукопоглощающей 100мм.
Квартира оснащена системой защиты от протечек - Гидролок, установлены пожарная и охранная сигнализации, которые интегрированы в систему УМНЫЙ дом, что позволяет управлять системами удаленно.
Система отопления централизованная, радиаторы марки - Zender
Дополнительно к квартире прилагается оборудованный Подвал - 35 м2. Который можно использовать как отдельное помещение для кинотеатра, зоны отдыха и т.д. Помещение с естественным светом, отапливаемое, освещенное, оснащено мойкой с ГВС от бойлера. В подвале также выполнена качественная отделка: Шлифовка Потолков, Стены - отделка вагонкой с покраской. Полы натуральный камень.
ДОКУМЕНТЫ. Один собственник, обременения/залоги/ипотека отсутствуют. Без перепланировок. Пакет документов готов к сделке, а квартира - к передаче покупателю.
Оперативный показ.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
