Описание
Помещeниe в собcтвенность с рeмонтoм,обopудoвaнием (Ceйчаc cдaнo в aренду за 35тр+ку), в 2024 по дoговору apeндa 50 тp/мес)
Помeщение нeжилoe, сoбcтвeнность: Пoдвал 247м2 в центрe Павловcка
Юpидичeски чистый.
вход oтдeльный с улицы( улицу видно, улица с xoрoшим тpaфиком).
Peмонт сдeлaн в авгуcтe 2021.
выcота потолков 2.35-2.5м.
установлена пожарная сигнализация, вентиляция с рекуперацией, смонтированы зеркала, расставлены тренажёры и мебель
Планировка : холл, кабинет солярия,кладовка (там имеется чёрный выход) , кабинет массажа, 2 туалета, 2 раздевалки с 2 душевыми, в каждой зал большой (90м2) зал малый (35м2) и технический туалет
Возможно переделать под офис, хостел, услуги, парикмахерскую, дом быта, магазин и тд.
Планировка свободная: 4 зала прямоугольной или квадратной формы. На полу специальная резина и керамогранит. Стены гипсокартон, штукатурка.
Не топит, нигде не течёт, нет проблем с соседями.
Всё коммуникации и договора заключены прямые с рсо, и оплачиваются вовремя. Долгов нет
Интернет проводной ростелеком
Управляющая компания хорошая, жкс, лояльная тк платим вовремя и всегда идём навстречу. Электроснабжение 15кв с автоматической подачей показаний через модем
ГВС -Бойлер фирмы оссо 300 л гвс 3 фазы подключён, хватает горячей воды всегда.
Установлены канализационные насосы и дренажный для безопасности.
В помещении тепло из за транзитных труб ГУП тэк, но можно поставить батареи.
Преимущество данного помещения что в июле 23 года заключён договор с ГУП тек о плате за отопление ноль. Экономия 10-20 тр в месяц. При этом с арендаторов 5 тр в месяц за отопление берём
Пожарная сигнализация сделана, есть вся документация
Профессиональное оборудование тренажёры США. Прекор, тафф стафф, лайф фитнес от дорожек до гантелей и штанг) полный комплект
Клуб работает 9-22 ежедневно, можно приехать посмотреть
Оборудование, стоило ~1 млн, могу сделать скидку 400.000 р при покупке без оборудования
Клуб работает ,сейчас сдан в аренду , помещение с хорошим ремонтом и оборудованием.
