Описание
Продаю коммерческое помещение (подвал) 380 м2. 3 отдельный входа.
Уникальное предложение в данной локации!!!
Соотношение метража и расположения.
В локации 500 метров: ж/д вокзал Павловск (2 минуты пешком), кольцо автобусов (Славянка, Коммунар, Колпино, Федоровское, Пушкин), Павловский парк. Магазин магнит, пекарня Войчика, пятёрочка, реал, две аптеки, медицинский центр, магазин продуктов 24 часа, строительный магазин, рыбный магазин, винный магазин, кофе на вынос, ремонт обуви. Домовладении 2000 квартир. Новый жилой квартал Павловский 500 квартир, новостройки 1000 квартир и старый жилой фонд 1000 квартир, частные дома и таунхаусы 100 домов. Две школы и детский сад. Детская поликлиника.
Технические условия помещения: Электричество - 3 фазы, 30 кВт (подписано соглашение на увеличение мощности до 45 кВт). Новый счетчик 2022 года - автомат 50, новая проводка 2022 года. 3 отдельных распределительный щитка. Водоснабжение - холодная вода центральная, договор с водоканалом. Проведение капитальные ремонт труб в 2022 году. 3 счетчика. Канализация - 11 выходов в центральную канализацию, проведен капитальный ремонт труб в 2022 году.
В помещении выполнен подготовительный предчистовой ремонт, гидроизоляция пола, установлена разводка электрики и светильников, установлены стеклопакеты REHAU. Установлен интернет и видеонаблюдение.
Согласован проект вентиляция Свеча.
Цены 65000Р за 1м2 возможен выкуп части помещения от 110 м2 (выполнен раздел)
Перспектива объекта - ведутся переговоры с 3 долгосрочными арендаторами на заключение договора на 7 лет, часть площади будет предложена в аренду под бытовые услуги: парикмахерская, маникюр, массаж, офисы.
Есть дизайн проект расстановки мебели и ремонта площадей.
Показ в любое удобное время, звоните прямо сейчас.
Торг возможен. Любая система оплаты. Сделка за полную стоимость.
