Описание
Арт. 74999654 Дом мечты рядом с Павловским дворцом – ваша сказка на 340 квадратных метров!
Продаётся роскошный дом в одном из самых престижных и живописных мест рядом с Павловским дворцом. Это не просто недвижимость – это инвестиция в комфорт, безопасность и качество жизни для вас и вашей семьи. Входите, развешивайте любимые картины и наслаждайтесь каждым моментом в вашем новом доме!
Почему именно этот дом?
Надёжность на десятилетия.
Дом построен из лучших материалов: кирпичные стены с фасадом из премиального кирпича Wienerberger. Благодаря монолитным железобетонным перекрытиям и керамической черепице Nelskamp, дом обеспечит уют, тепло и тишину, а также устойчивость к любым погодным условиям. Вам не придётся тратить деньги на утепление или звукоизоляцию – всё уже предусмотрено в проекте.
Полная готовность к проживанию.
В доме установлены двухкамерные деревянные стеклопакеты (лиственница), дубовые подоконники, полы, двери и лестница, а также тёплые водяные полы во всех зонах с плиточным покрытием. Всё сделано для вашего комфорта, просто заезжайте и живите.
Простор и уют для всей семьи. Пять спален и пять санузлов подарят каждому члену семьи и вашим гостям отдельное пространство. Никто не будет ограничен в личной приватности, а гости почувствуют себя как в роскошном отеле.
Тренажерный зал на застеклённой лоджии.
Занимайтесь спортом, наслаждаясь природными пейзажами, улучшайте настроение и укрепляйте здоровье, не выходя из дома.
Мансарда с потолком до 5 метров в коньке.
Этот просторный и светлый уголок можно превратить в зону для активного отдыха или место для творчества. Канаты, верёвочные лестницы и игры заменят детям гаджеты, а для взрослых здесь можно устроить кинотеатр или игровую комнату.
Живописные виды и природная гармония.
Панорамные окна открывают волшебные виды на сад, а действующий камин добавляет дому уюта. Вечера с семьёй или друзьями станут по-настоящему тёплыми и комфортными.
Технические характеристики:
Общая площадь дома: 340 кв. м на участке в 16 соток.
Фундамент: плита + цоколь высотой 90 см – это гарантия долговечности конструкции.
Толщина стен: 64 см (2,5 кирпича) с облицовкой кирпичом Terса Safari Wienerberger, который придаёт дому современный и изысканный вид, а также гармонию с окружающей природой.
Кладочная смесь: Lakka (Финляндия), обеспечивающая максимальную прочность и долговечность стен.
Перекрытия: монолитные железобетонные (30 см) для надёжности и звукоизоляции.
Крыша: керамическая черепица Nelskamp (Германия) с утеплением льняными матами, обеспечивающими долговечность и здоровый микроклимат.
Дымоходы: керамические Schiedel – устойчивы к высоким температурам и химическому воздействию, что увеличивает срок их службы.
Окна: двухкамерные стеклопакеты из лиственницы с роллетами на первом этаже, создающие уютную атмосферу и подчёркивающие стиль дома.
Полы, подоконники, двери, лестница: выполнены из дуба – это прочность, долговечность и естественная красота.
Эко-технологии и инженерные системы:
Электричество: 15 кВт, исключает риск перегрузок.
Водопровод: центральный с системой очистки (магистральные фильтры и обеззараживание ультрафиолетом) для стабильной подачи чистой воды.
Канализация: локальная система Flotenk Biorurit, которая экологически безопасна и не требует подключения к общей канализации.
Отопление: магистральный газ, котёл Viessmann Vitogas с резервным источником бесперебойного питания на 38 часов, обеспечивающий экономичное отопление в любое время года.
Тёплые водяные полы: во всех зонах с плиточным покрытием.
Интернет: высокоскоростное подключение по выделенной линии для комфортной работы и развлечений.
Охрана: система ОВО с тревожной кнопкой для оперативного реагирования.
Участок 16 соток – ваш уголок природы:
Участок ухожен и оборудован дренажной системой, чтобы вода не застаивалась, а сад из 24 фруктовых деревьев был всегда в порядке.
Также на участке есть:
Зона барбекю: для отдыха на свежем воздухе с семьёй и друзьями.
Хозблок: для хранения садового инвентаря и инструментов.
Откатные ворота с электроприводом: обеспечивают удобство и безопасность, особенно в плохую погоду.
Навес для автомобиля: защищает вашу машину от снега, дождя и солнечных лучей.
Почему нужно купить этот дом именно сейчас?
Этот дом – не просто недвижимость, это уникальная возможность обеспечить свою семью идеальными условиями для жизни. Престижное расположение, высокое качество строительства и полная готовность к проживанию делают его лучшим выбором для тех, кто ценит комфорт, безопасность и надёжную инвестицию.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Ваш идеальный дом ждёт вас!
Объект проверен ЛИЧНО!
