Описание
Продаётся право собственности на 1/2 доли из 10 соток. Один взрослый собственник, во владение с 2013 года, без обременений.
Характеристики участка
-5 соток, прямоугольной формы, ровный , разработанный.
Соседи адекватные , стоит между участками забор.
Транспортная доступность -
7 минут до Пушкина, Павловска, магазины , школы, парки, ЖД станция. В 15 мин удобный выезд на Красносельское , киевское , пулковское, Московское, Петербургское шоссе, Витебский пр, что позволяет быстро добираться до города , кад. Так как территория относится к СПб можно возить ребенка в сад, в школу , осуществляется вывоз врача на дом.
В 10 минутах пятерочка, перекресток, торговый центр, аптеки , пекарни, медицинский центр, поликлиники, больница, женская консультация,несколько православных соборов.
Садоводство - "СНТ славяночка 3"
- дороги ровные , отсыпанны асфальтной крошкой. Есть магазин, детская площадка, мусорный контейнер, колонка с водой, несколько пожарных водоёмов.
- в ближайшем будущем планируется газификация
Зимой дороги чистит трактор. Соседи живут круглый год, дружные .
Прозрачная отчётность, все оплачивается через личный кабинет в приложении.
За 5 соток взносы около 7000 р ежегодно.
Коммуникации на участке-
-есть скважина , электричество , бойлер,канализация -септик,
-грядки, теплица. Плодовые деревья.Солнечная сторона, сухой.
На участке построена часть от большого дома ( строилось как таунхаус на 2 семьи, общая крыша и 1 стена) , порядка 80 квм. Часть отгорожена забором. С отдельным входом.
По периметру участка новый забор из проф листа.
Характеристики дома
газоблок , строился с 2012 года, хороший фундамент. Перекрытие несущие балки брус 50.
Котельная с отдельным входом, котел Термекс электрический, можно управлять через приложение в телефоне в доме радиаторы и теплый пол.
1 этаж сан узел кухня - 30 Метров, уложен керамогранит, стены под покраску ,потолки гипсокартон
2 этаж 2 спальни , ванная комната, кабинет, гардеробная.Ламинат / стены под покраску
Что можно улучшить
- отделка и утепление фасадов, ремонт крыльца, косметический ремонт в самом доме, лестница.
Можно достроить беседку/ террасу, место позволяет и полноценно наслаждаться загородной жизнью, пить кофе во дворе.
Дом подходит под круглогодичного проживание с детьми ,по факту уже сейчас можно заезжать.
Подойдёт для тихой и спокойной жизни загородной жизни , сохранив при этом полную близость к городской инфраструктуре.
Подходит для работы на удалёнке, так как проведен беспроводной интернет .
Подходит для пожилых людей.
Места так же позволяет поставить ещё одну теплицу, наслаждаться работой в саду и огороде.
Так же подходит под сдачу и получение дополнительного дохода, соседи успешно сдают как в посуточную так и на длительно, полная загруженность на праздники, выходные, период отпусков.
Приезд скорой/ полиции менее чем за 10 мин, так как на гусарской улице станция скорой помощи
Так же на гусарской улице находится городская вет клиника
По итогу продажа 5 соток + дом 80 квм
✔️На момент продажи дом не зарегистрирован, однако есть возможность это сделать и получить прописку.
Реальному покупателю адекватный торг
