Участок под ИЖС, 61 сот. на продажу в Павловске, Садовая улица, 5

Премиальное домовладение в Павловске с утверждённым проектом воссоздания.
Согласованный КГИОП проект с сохранением исторической планировочной структуры строительства элитной усадьбы.

Участок (61 сотка).
- Воссоздание усадьбы Дача Ротиной;
- Строительство домовладения усадебного типа: основные дома и дополнительные объекты (подземный гараж, оранжерея и пр.).

Площадь участка: 6073 м² (61 сотка)
Общая проектная площадь жилых домов: 1162 м²
Вспомогательные помещения по проекту: 473 м²

В научно-исторической работе принимали участие:
- архитектор Бухаев В.Б. (член-корр. РАХ, Академик МАА) подробнее
- архитектор Букин С.П.
- искусствовед Сафонова И.Н.

Авторы проекта:
- главный архитектор Егерев А.К.
- архитекторы Пашкова Н.А., Сорокина А.А.

Преимущества:

1. Уникальное предложение:
два участка объединены в домовладение с утверждённым проектом воссоздания по архивам XIXXX вв.

2. Историческая среда:
парадная часть Павловского парка, сад Миранда, историческая застройка.

3. Усадебная эстетика:
облицовка фасадов с использованием натурального дерева в благородной гамме серо-бежевых и белых оттенков.

4. Наличие городских инженерных сетей:
электричество, газ, водоснабжение, канализация.

5. Транспортная доступность:
до центра Санкт-Петербурга различными видами транспорта не более 1 часа.

6. Развитая городская инфраструктура шаговой доступности:
магазины, банки, образовательные и медицинские учреждения.

7. Предлагается сопровождение проекта:
от строительства до ввода в эксплуатацию.

Разрешённое использование земельного участка (согласно ГПЗУ)

Основные виды разрешённого использования:
•    Индивидуальное жилищное строительство
•    Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
•    Блокированная жилая застройка
•    Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
•    Дошкольное, начальное и среднее общее образование
•    Магазины (с ограничением по площади)
•    Общественное питание

Условно разрешённые виды использования:
•    Общежития (при подтверждении ведомственной принадлежности)
•    Гостиничное обслуживание
•    Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Проект полностью соответствует основным видам разрешённого использования и предусматривает строительство элитного усадебного домовладения.

Предложение для тех, кто ценит культурное наследие и статусное проживание в дворцовом пригороде Санкт-Петербурга.