2-этажный дом, 143.2 м2, на продажу в Павловском Посаде, Жемчужная улица

Продаётся жилой дом 160 кв.м на участке 6,4 сотки!

Жилая площадь дома (без учета лоджии и терассы) составляет 143,2 кв.м. 

Дом на железо-бетонном свайно-ростверковом фундаменте, перекрытия железобетонные плиты (1 и 2 этаж). Стены из пеноблока толщиной 300 мм, фасад из кирпича. В доме 3 спальни, кухня-гостиная, большая лоджия.

Канализация - септик, водоснабжение - скважина 37 метров, электроснабжение - 15 кВт, 3 фазы. 

По периметру участок огорожен, въездные откатные ворота. Ровная прямоугольная форма. 

Коттеджный поселок расположен на берегу Клязьмы - красивейшие виды. Круглогодично охраняется, чистятся подъездные дороги. Асфальтированный подъезд до самого дома.

Все документы полностью готовы к сделке. Сделано межевание. Готовы рассмотреть любые условия сделки: ипотека (оказываем квалифицированную помощь в одобрении), военная ипотека, материнский капитал, любые сертификаты.

Bonus! Гарантия юридической чистоты от агентства недвижимости "Агата Кристи".

ВНИМАНИЕ! Возможны две комплектации дома.

ВАРИАНТ 1.

1.    Фундамент

- свайно-ростверковый на забивных железобетонных сваях 200*200*3000 мм. с утеплением.

2.    Стены

- газобетонные блоки D-400 толщеной 300 мм. 

- облицовка из кирпича баварская кладка «Готика» с вент зазорами.

- перегородки комнат на первом и втором этаже из газобетона D400 100 мм.

3.    Вытяжка 

- шахта на первом и втором этаже

4.    Перекрытие

- монолитный каркас

- плита перекрытие на первом и втором этаже толщиной 22 мм.

5.    Кровля

- металлочерепица с утеплением 200 мм.

6.    Окна

- стеклопакеты двухкамерные

7.    Электричество

- 15 кВт. Сип кабель заведен в дом

8.    Канализация

- септик «Танк» рассчитан на круглогодичное проживание 5, 6 человек, заведен в дом.

9.    Водоснабжение

- скважина 37 метров

- насос глубинный высокого давления

- трубопровод заведен в дом.

10.    Ограждение

- забор вокруг дома высотой 1,5 м. с лицевой стороны высота 1,8 м.

- распашные ворота

- калитка с встроенным замком.

ВАРИАНТ 2.

1.    Фундамент

- свайно-ростверковый на забивных железобетонных сваях 200*200*3000 мм. с утеплением.

2.    Стены

- газобетонные блоки D-400 толщеной 300 мм.

- облицовка из кирпича баварская кладка «Готика» с вент зазорами.

- перегородки комнат на первом и втором этаже из газобетона D400 100 мм.

3.    Вытяжка

- шахта на первом и втором этаже

- вентиляционные каналы в каждой комнаты второго этажа

4.    Перекрытие

- монолитный каркас

- плита перекрытие на первом и втором этаже толщиной 22 мм.

5.    Кровля

- металлочерепица с утеплением 200 мм.

6.    Окна

- стеклопакеты двухкамерные KBE с тонировкой «Бронза»

7.    Электричество

- 15 кВт. Полная разводка по дому для комфортного проживания

- щиток, розетки, выключатели, освещение.

- освещение фасада дома

8.    Канализация

- септик «Танк» рассчитан на круглогодичное проживание 5, 6 человек.

- трубы разведены по всему дому на первом и втором этаже

- подключены все мокрые точки.

9.    Водоснабжение

- скважина 37 метров

- насос глубинный высокого давления

- трубопровод с подогревом заведен в дом

- установлена система глубокой очистки

- накопительный водонагреватель на первом и втором этаже

- разведен трубопровод по всему дому во все мокрые точки на первом и втором этаже.

10.    Отопление

- установлен электро-котел 9 кВт. 

- водяные теплые полы по всей площади первого и второго этажа а также откосы и подоконники все разбито по контурам и отдельно подключается.

- установлены дополнительно 7 радиаторов на первом этаже

- подготовка с подключением газовый котел.

11.     Внутренняя отделка

- стены отштукатурены по маякам под обои

- полы сухая стяжка 8 мм. с утеплением 5 мм. на первом и втором этаже 3 мм. подготовлены под плитку и ламинат.

12.     Газификация

- заключен договор с Мособлгаз на подключение газа в 2023 году.

13.     Благоустройство

- установлена просторная веранда размером 9х3 м. с выходом из дома гостиной и кухни 

14.     Ограждение

- перила на балконе и входной группы

- забор вокруг дома высотой 1,5 м. с лицевой стороны высота 1,8 м.

- распашные ворота

Номер объекта: #2/537463/11635