Описание
Пpодается тpeхкомнатная кваpтирa в добpoтном кирпичнoм дoмe в сaмoм цeнтpe города.
Kвaртира-pacпaшoнкa c xopошей планировкой – пpocтоpнaя куxня-гoстинaя, двe изoлиpoвaнныe спaльни; окнa выxодят на две cтopоны, coвмещeнный санузел.
Oбщая площадь – 57,7 квм., комнаты – 20, 13 и 10 квм., куxня – 5,5 квм.
В квартире произведен капитальный ремонт:
1. Стены:
- очищались до кирпича, выводились в дальнейшем под 90 градусов;
- в спальне при отделке использовалась водно-дисперсионная краска РАRАDЕ и декоративная штукатурка;
- в детской и гостиной – флизелиновые моющиеся обои;
- в прихожей плитка-кабанчик;
- в санузле керамогранит;
- на кухне влагостойкая краска, фартук из плитки-кабанчика.
2. Полы заменены во всей квартире:
- в спальной и детской заменены деревянные полы, уложен ламинат;
- на кухне, в коридоре и санузле полы залиты керамзито-бетонной стяжкой, уложен керамогранит.
3. Во всей квартире белые, матовые натяжные потолки со встроенными точечными светильниками GАUSS, три режима свечения.
4. Электрика:
- старая проводка полностью демонтирована, для новой использовался кабель ВВГ-П нг 3×2,5;
- установлен новый электрощиток, "автоматы" разделены на каждое помещение, а также на свет и розетки отдельно. Отдельный автомат на стиральную машину;
- для удобства сделано множество розеток;
- оборудованы перекидные выключатели света, позволяющие включать и выключать свет в гостиной из кухни и коридора;
- сделана светодиодная подсветка окна гостиной с пультом управления;
- электрический счётчик многотарифный.
5. Водоснабжение и отопление:
- трубы заменены на матоллопластиковые, установлены биметаллические радиаторы отопления RIFАR.
- все трубы скрыты в коробы из гипсокартона, с возможностью доступа через декоративные решётки;
- установлены фильтры воды - входной и дополнительно на кухню;
- горячая вода от газовой колонки, без сезонных отключений. Колонка новая.
6. Хранение:
- оборудованы две встроенных модульных системы хранения с возможностью изменения конфигурации (у входа и между спальной и детской, осталось закрыть их дверьми-купе при желании).
Кроме того, в гостиной установлена сплит система, во всей квартире заменены стеклопакеты, оборудованы широкие подоконники.
Собственник оставляет при продаже:
На кухне: весь кухонный гарнитур, изготовленный под заказ, все шкафы с доводчиками; новые - газовая панель ВОSН, вытяжка над газовой панелью, газовая колонка, стиральная машина.
В гостиной: сплит-система SАМSUNG, диван, столик.
В спальне, возможно, останется кровать.
В районе развитая инфраструктура. В пешей доступности находятся: в 7 минутах ходьбы лицей и школа, музыкальная школа, в 3 минутах 2 детских сада.
Рядом сетевые магазины (Пятёрочка, Дикси, Магнит), поликлиника, городской парк.
Во дворе свободная парковка с постоянным наличием места, 2 детские площадки.
До ж/д и автовокзала 10 минут пешком. Электрички идут до Курского вокзала, автобусы до станции метро "Партизанская".
Из города есть выезд на Носовихинское и Горьковское шоссе.
Подъезд чистый, ухоженный, дружелюбные соседи, установлен домофон.
Оперативный показ. Один взрослый собственник. Выписка до сделки, документы готовы. Свободная продажа. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре.
Квартира находится в обременении Росвоенипотеки (подробности по телефону).
