1-этажный дом, 88.5 м2, на продажу в Павловском городском поселении

Продаётся дом с готовым арендным бизнесом — 45 км от СПб


Ищете не просто загородный дом, а источник дохода? Предлагаю готовый бизнес: всесезонный дом 88,5 м² на участке 18 соток в Ленинградской области. Объект уже работает в формате посуточной аренды и стабильно приносит доход — вам не придётся тратить время на раскрутку.


Что получаете сразу после покупки?

*Готовый доходный объект.
Загрузка в высокий сезон (майсентябрь) — 100 %, все выходные и праздники забронированы. В межсезонье (октябрьапрель) загрузка в будни — 5060 %. Есть постоянные гости, которые регулярно возвращаются.


* Отлаженная операционная модель. На объекте уже работает персонал (2 человека), процессы выстроены, система бронирования и взаимодействия с гостями налажена.


* Дом под ключ. Площадь дома — 88 м², плюс просторная терраса 30 м². Дом качественно утеплён, выполнен капитальный ремонт, установлена новая система отопления — комфортно даже в сильные морозы.


* Привлекательная локация. Дом расположен на склоне с видом на лес. До карьера — 5 минут пешком. Удаленность от СанктПетербурга — 45 км, рядом жд станция. Удобно добираться, но при этом тишина и природа.

*Территория и инфраструктура
Участок 18 соток полностью огорожен — это гарантирует приватность для гостей и безопасность имущества. 
На территории:
— банябочка;
— подогреваемое джакузи;
— оборудованная мангальная зона;
— лаунж зона с костром;
— кинотеатр на улице;
— дровник;
— хозяйственная территория;
— отдельный домик для сотрудников.

Такая инфраструктура повышает привлекательность объекта для гостей и позволяет удерживать высокую стоимость суток.



*Коммуникации и надёжность
Все инженерные системы новые и полностью готовы к эксплуатации:
— газовое отопление (газгольдер);
— автономное водоснабжение с системой фильтрации;
— септик;
— резервный генератор — на случай отключения электричества.

Никаких вложений: всё работает, проверено и готово к круглогодичной эксплуатации.



Есть перспектива расширения бизнеса: на участке достаточно места, чтобы построить ещё 12 небольшие гостевые дома или глэмпингмодули — это кратно увеличит доход без потери приватности основного дома. Можно также добавить зону для активного отдыха (например, прокат инвентаря, верёвочный парк) — локация и транспортная доступность это позволяют.



*Варианты использования
Вы можете:
— Продолжить бизнес по посуточной аренде и получать доход с первого месяца.
— Жить в доме сами. Это комфортный всесезонный дом для постоянного проживания с собственной территорией и всеми удобствами.
— Совмещать личное проживание и аренду. Сдавать дом в свободные даты и получать дополнительный доход.


Это редкий вариант, где сочетаются загородная недвижимость для жизни и готовый доходный бизнес. Вы покупаете не просто стены, а работающий проект: локация, инфраструктура, клиентская база и персонал уже есть.


Звоните или пишите — расскажу детали, пришлю фото, видео, организую показ.