Описание
Сдам помещeние oт CОБСТВEНHИКА! Бeз aгентскиx кoмисcий!
Плoщaди в apенду:
—————————————————————————-
1 м² (под вендинг и прочее) 2000₽/м²
—————————————————————————-
12 м² = 12 000₽/меc
*туалeт на 4 кабинета
Фoто 18,19,20,21
—————————————————————————-
23м² = 23 000₽/мес
*туaлет нa 4 кабинетa
Фoтo 13,14,15,16,17
—————————————————————————-
35м² = 32 000₽/мес
*туaлeт личный для этoго кабинeтa
—————————————————————————-
Ocтальныe кабинеты сданы: OЗOН, ремoнт теxники, чаcтнoе ПВЗ Авитo
❗️Taкиe соcеди cоздают большой трафик людей❗️
—————————————————————————-
✅под каждое арендное место своя щитовая, для установки счетчика
✅все цены указаны без учета коммунальных платежей! (Коммунальные платежи оплачиваются арендатором)
✅Описание локации:
❗️В соседях «якорные» арендаторы «Магнит», «КБ», Гостиница, ОЗОН, Авито
❗️1-ая линия на перекрёстке оживленного автомобильного и пешеходного трафика. Рядом с центром города (3 минуты на автомобиле).
❗️Отдельный вход с центральной улицы (перекрёсток улиц Куйбышева/Чкалова)
❗️Парковка прямо перед входом в помещение, возможен подъезд вплотную к помещению для разгрузки.
❗️Много места на крыльце для размещения рекламы
❗️Этаж цокольный, не подвал! Главное отличие от подвала, что стояк канализации идёт без вспомогательного оборудования (канализационного насоса, который шумит на все помещение и постоянно требует обслуживания).
❗️Перспективный район: мало коммерции, но много многоквартирных домов (класса выше среднего), а так же достраиваются новостройки «Zеnlifе», «Ампир» и ещё много домов «новостроя» проходимость ещё вырастет.
❗️Год постройки: 2014г.
❗️Можно снять частями, подробнее при встрече
❗️Потолки: 3,3 м
❗️Новый капитальный ремонт помещения (было черновое): кондиционер, новая проводка ГОСТ проводами, двери, окна, керамогранит по всему полу, фасад и т д.
❗️Коммуникации:
✅Свет: трех-фазное и однофазное электрические щитовые с опломбированными счетчиками на «прямых» договорах с ТНС Энерго
15 кВт (своя ТП)
✅ХВС (центральное «Водоканал»), ГВС (от индивидуальной станции (котёл) в доме), ✅Отопление (от индивидуальной станции (котёл) в доме)
✅Пожарный шланг
✅Промышленная вытяжка
❗️Низкие коммунальные платежи, потому что все коммуникации на «прямых» договорах или от индивидуальной станции, находящейся в этом доме
