Офис, 175 м2, в аренду в Пензе, Ленинградская улица, 10

Сдаю шикaрноe пoмeщение на Запaдной Пoляне по ул. Ленингрaдcкая, 10 

Oтличнo пoдoйдeт пoд тoрговлю или офиc 

1 линия и отдeльный вxoд

Возможна переплaнировка и opганизация двух бoльших зaлов без лишниx кабинeтов!

Boзможна Аpeндa от 100 дo 215 кв.м.

Выcoкий трaффик пeшеxодoв и aвто! 
Пpоcмaтриваемое пoмeщение!

ЖК "Фаворит" по ул.Мира смотрит прямо на вход и окна этого помещения.
Здание в ближайшей очереди на обновление фасада (на фото есть соседний дом, который уже обновили)
Помещение прекрасно подойдёт под торговлю продуктами питания, зоо, медицину, магазин одежды и многое другое.
Помещение отлично просматривается и видно как с дороги, так и от ЖК "Фаворит". Большая фасадная площадь, которую можно и нужно использовать под рекламу. Также, 8 окон выходящих на первую линию отлично помогут вам рекламировать свой магазин, если это вам необходимо.

Помещение использовалось под офис, который и по сегодняшний день в отличном состояние. Светлые стены, пол ламинат и премиальный коммерческий ковролин, дорогие красивые деревянные двери, жалюзи- это все собственник готов уничтожить ради успеха вашей торговой точки) также, в случае, если вы серьезны и нацелены на долгосрочную аренду- можно удалить все не несущие стены и создать магазинное круговое движение по двум большим открытым секциям. Все на ваше усмотрение.
В любом случае, вы получите:
- Высокие потолки (больше 3.3 м.);
- Экономичный электрокотел (в 3 раза экономичнее центрального отопления) и современные радиаторы отопления;
- 15 окон (8 из которых выходят на 1 линию);
- систему центрального кондиционирования с приточкой свежего воздуха во всем помещение;
- остановки общественного транспорта в 30 метрах;
- большой парковочный карман прямо у входа в помещение- всегда есть места для парковки;
- высокий автомобильный и пешеходный трафик;
- топ локация, просматриваемость помещения лучше чем за 1500 р./КВ.м. в этом же районе (локация максимально удачная, реализовать качественно рекламу на обновленном фасаде и будет всем счастье);

По соседству в этой же линии расположены- пункт выдачи заказов, банк, парикмахерская, продуктовая сеть.

Отличное предложение

Всего 1000р./КВ.м. в месяц

Звоните, отвечу на вопросы, посмотрим помещение, согласуем условия