Описание
Вашему вниманию предлагается аренда торгового помещения класса А в отдельно стоящем здании (многоквартирного жилого дома), расположенном в г. Пензе на пересечении крупных городских узловых артерий: улиц Гагарина, Ленина и Шмидта.
Общая площадь: 548,3 м, 1-ый этаж. Открытая планировка. Без внутренней отделки. Витринное остекление. Высокие потолки – 3,85 м., электрическая мощность – не менее 100 кВт. Имеется шесть входных групп, как со стороны фасадной части, с внутридомовой территории, а также с торца дома рядом с дорогой, ведущей в жилой массив, очень удобные подъездные пути (разрузочно-погрузочную зону можно организовать с торца многоквартирного дома). Место для размещения рекламы на фасаде.
Дом, в котором располагается торговое помещение - новый, располагается на территории ЖК «Новелла», комплексная застройка которого предполагает ввод в эксплуатацию 8 многоквартирных жилых домов с более чем 1500 квартир, более 80% которых застройщиком уже проданы. Сам дом, является трехсекционным на 316 квартир, находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Прямо напротив торгового помещения располагается остановка общественного транспорта, на которой производится посадка-высадка пассажиров более чем с 8 – ми маршрутных направлений автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, идущих в сторону центра, Западной поляны и района Арбеково г. Пензы. Очень удобная парковка перед фасадом, заезд на которую осуществляется прямо с проезжей части. Рядом находится парк культуры и отдыха Комсомольский, здание IT-парка многофункционального центра, фитнес-центра, футбольного стадиона и бизнес-центра «Кагау». Высокоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик непосредственно вдоль помещения, который круглосуточно обеспечивается, в том числе, благодаря заезду автомобилей с федеральной трассы М-5 «Урал». Наличие на втором этаже многоквартирного дома, в котором располагается торговое помещение, офисных помещений, входы и выходы из которых расположены в непосредственной близости от двух входов-выходов в торговое помещение с лицевой его части, безусловно гарантирует наличие интенсивного пешеходного трафика непосредственно в торговое помещение.
Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Арендная плата 1 000 руб. за кв.м. УСН. Срок ввода в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2023 г.
