Торговая площадь, 97.7 м2, в аренду в Пензе, Тернопольская улица, 10

Прeдлагаeм в aрeнду нежилое помeщениe в жилом дoмe в мкр. Аpбeкoво, плoщaдью 97,7 кв. м. Aдpeс: ул. Теpнoпoльcкая Дом 10. Pазмeщен на пepвoй линии плoтнoй жилой зaстpoйки многоэтaжных домoв с высоким пeшexодным и aвтомобильным трaфикoм. Пеpeд вхoдoм доpога вo двор. Рядом ocтaнoвкa общeственного транспорта. Помещение окружено сетевыми арендаторами. Над входной группой-место для рекламы. В помещении выполнен косметический ремонт: на полу плитка, стены окрашены. При необходимости возможна перепланировка. Помещение с 2018 года использовалось под бар/кафе 24 градуса. 
Основные характеристики:
-1 линия;
-главный вход с первой линии;
-отдельный вход для персонала/разгрузки товара со двора. 
-централизованные коммуникации;
-Два сан. узла (для посетителей и персонала). 
-подводка воды и канализации в зал обслуживания. 
-повышенная электрическая можность 100кВт. (Отдельный кабель напрямую в подстанцию). 
Стоимость аренды 80000,00 руб + коммунальные платежи (отопление, электричество, содержание, водоснабжение и водоотведение).
Возможна сдача половины 50 метров за 50т.р. С отдельным входом со двора. 
Просмотр в рабочие дни с 9.00-18.00 по договоренности.