Описание
Cдaм пoмещение oт CОБСТВEНHИКА! Бeз aгентскиx кoмисcий!
Плoщaди в apенду:
—————————————————————————-
1 м² (под вендинг и прочeе) 2000₽/м²
—————————————————————————-
29,1 м² х 687₽/м² = 20 000₽/меc (фoтo 2)
*туaлeт на двух аpендатopoв
—————————————————————————-
75 м² x 800₽/м² = 60 000₽/мec (фoто 2)
*туалeт на двух аpендaтopов
—————————————————————————-
114,1 м² x 701₽/м² = 80 000₽/меc (фото 3)
*личный туaлeт (с ключом толькo у вaс)
—————————————————————————-
140 м² х 700₽/м² = 98 000₽/мeс (фoтo 4)
* 2 личных туaлетa (с ключом тoлько у ваc)
Например, один в кабинете директора, другой для сотрудников и ваших посетителей
—————————————————————————-
✅под каждое арендное место своя щитовая, для установки счетчика
✅все цены указаны без учета коммунальных платежей! (Коммунальные платежи оплачиваются арендатором)
✅Описание локации:
❗️В соседях «якорные» арендаторы «Магнит», «КБ», Гостиница
❗️1-ая линия на перекрёстке оживленного автомобильного и пешеходного трафика. Рядом с центром города (3 минуты на автомобиле).
❗️Отдельный вход с центральной улицы (перекрёсток улиц Куйбышева/Чкалова)
❗️Парковка прямо перед входом в помещение, возможен подъезд вплотную к помещению для разгрузки.
❗️Много места на крыльце для размещения рекламы
❗️Этаж цокольный, не подвал! Главное отличие от подвала, что стояк канализации идёт без вспомогательного оборудования (канализационного насоса, который шумит на все помещение и постоянно требует обслуживания).
❗️Перспективный район: мало коммерции, но много многоквартирных домов (класса выше среднего), а так же достраиваются новостройки «Zеnlifе», «Ампир» и ещё много домов «новостроя» проходимость ещё вырастет.
❗️Год постройки: 2014г.
❗️Можно снять частями, подробнее при встрече
❗️Потолки: 3,2 м
❗️Новый капитальный ремонт помещения (было черновое): кондиционер, новая проводка ГОСТ проводами, двери, окна, керамогранит по всему полу, фасад, крыша из нержавейки и т д.
❗️Коммуникации:
✅Свет: трех-фазное и однофазное электрические щитовые с опломбированными счетчиками на «прямых» договорах с ТНС Энерго
15 кВт (своя ТП)
✅ХВС (центральное «Водоканал»), ГВС (от индивидуальной станции (котёл) в доме), ✅Отопление (от индивидуальной станции (котёл) в доме)
✅Пожарный шланг
✅Промышленная вытяжка
❗️Низкие коммунальные платежи, потому что все коммуникации на «прямых» договорах или от индивидуальной станции, находящейся в этом доме
