1-этажная дача, 20 м2, на участке 10 сот. на продажу в Пензе

Срочно продается дача в СНТ Здоровье 1 в черте города Пенза, (район Кривозерье). От 2-го Вологодского проезда 4 мин пешком. Подходит для жилищного строительства с пропиской в Пензе. На соседнем участке люди прописаны и живут круглогодично. 
В шаговой доступности улицы Вологодская, Кижеватова, 40 лет Октября, Кривозерье, Тепличная.
Цена: 350 000 руб. (Кадастровая стоимость 620 000 руб., Рыночная стоимость участков с подъездом в этом месте от 1 млн. Руб.) 
ПРИЧИНА ЗАНИЖЕННОЙ ЦЕНЫ:
Нет подъезда на машине непосредственно на участок. Есть только проход к участку шириной 1,5 метра между соседними участками.
- Площадь участка 1000 кв.м. (10 соток) Участок ровный, прямоугольной формы размер 20 на 50 метров.
- Есть летний домик 15 кв. м.
- Есть подводка для подключения газа (газопровод идёт по краю участка), есть электричество, есть водопровод для полива, в пешей доступности колодец питьевой воды. Можно выкопать свой колодец (вода на глубине 1,2 м).
- Тихое место в окружении других дач. Есть яблони, груша, сливы, вишни...
- Один собственник (с 1959 года). Все документы на дачу и участок оформлены. Межевание проведено. 
Карта участка на сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта. Кадастровый номер участка 58:29:3012019:134 можно посмотреть в интернете.