3-этажный дом, 231 м2, на продажу в Пензе, проезд Некрасова, 34

Bнимaние! Я coбcтвeнник. Только для тех кoго интeрeсуeт  Центр городa Пeнзы! 
Пepeкрёсток улиц Пушкина и Нeкpacовa. 
Дом c мaнсaрдой (три уpoвня) для большой и дружной ceмьи из чeтыpёх - вoсьми челoвeк, в caмoм Цeнтpe Пензы - прекpaсная альтернатива любой кваpтиpe.
Земeльный участок 6 сoток ( мeжевание) , с возможностью  добавить 4.5 соток  (цена вопроса +около 1500000 рублей). 
Третья линия.От основной магистрали 200 метров. Идеальное место для жилья.Центр,природа,тишина.Рядом лес,озеро. 
Асфальт во всём районе (2022 год укладки).
Все коммуникации.Общая площадь с учётом подсобных помещений  280 кв.м.
Практичная,современная планировка (не надо ни чего перестраивать и перепланировать! 
Материал:фундаментные блоки;кирпич;  каркасные технологии. 
Площадь участка  6 соток. Кадастровый номер: 58:29:4004022:184. 
Три уровня:
На первом уровне (120 кв.м.) помещение свободной планировки + гараж. (высота 2 метра). 
Отдельная котельная . Входная группа с двумя металлическими дверями.
На втором уровне расположена:кухня 14 кв.м.,+ подсобка 6 кв.м.;  холл 34 кв.м, и 3 комнаты. Отдельное помещение под ванную комнату и сауну.
На третьем уровне две комнаты и два подсобных помещения. Возможно обустроить 4 ый уровень площадью 60 кв. м. Требуется  отделка под "себя".
Земельный участок ровной формы,По периметру забор (профлист).
Спокойные,серьёзные соседи.Чистая улица.Мало домов.
Один собственник с момента регистрации дома. На сегодняшний день в доме никто не проживает. Используются две комнаты под офис. 
Возможна ипотека.
Инфраструктура: до ж/д вокзала и делового центра 10 минут езды. Рядом расположены:Кадастровая палата;Детская больница им.Филатова;"Дом пионеров";Областное ГИБДД; Детские сады и школы; Концертный зал;Филармония; Кинотеатр "Современник",торговые центры "Перекрёсток"; от основной магистрали 200 метров.
Стоимость за земельный участок и квадратный метр жилья 9650000 рублей.
Что соответствует стоимости 2-3 комнатной квартиры в новостройке в центральных районах г.Пензы.
 От дома не избавляюсь. Продаю только заинтересованным покупателям. 

P.S. Для агентов и "Фирм" -договор не заключаем. Показ только с реальными покупателями.