Описание
Aрт. 114393624 Пpодаетcя 2-x этажный кирпичный дом сo втоpым свeтoм и дрoвяным каминoм, pacпoлoжeнный в живoписном местe пo улице Пpaвды в микрopайонe Бугpoвка, недaлекo от гипeрмaркета «Лентa», TЦ «Онежский», ТРЦ «Oлимп», ТРК «Koллаж», гипepмаpкeт «Лемaна ПPO», Унивеpcам №175, медицинскaя клиника «MедМикc», Kлиника «Мое здоровье плюс», магазин «Пятерочка», «Магнит», рынок «Пензенский фермер», гастроном «Метро», Главное преимущество района – удобные подъездные пути, близость к центру города, чистый воздух и лес в шаговой доступности. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, природу и надёжность. Отличный вариант для семьи, которая ищет надёжный дом в экологически чистом районе. Рядом в 10-15 минутах езды на машине расположены дворец спорта «Буртасы», ИТ-колледж, школа №63, 36, 57, 11, 12, 9, 27, гимназия №13, лицей №29, детский сад №141, 19, 129, 89, 22, 145, 110, 106, Областная детская больница имени Н.Ф. Филатова, также банки, почта, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs и др.
Общая площадь дома 340 кв.м., Жилая площадь 5 (пяти) комнат 127,1 кв.м., площадь участка правильной формы 15 соток. Дом расположен на тихой тупиковой улице с ограниченным проездом, что обеспечивает безопасность для детей. Мало машин — удобно для игр и прогулок. На участке имеется молодой сад (элитные сорта плодовых деревьев и кустарников), огород, детская площадка. Межевание сделано, дом продается в связи с переездом, остается вся мебель и техника.
Дом сочетает в себе эстетику, элегантность, функциональность и наполненность светом. Светлая цветовая палитра фасада создает впечатление лёгкости и воздушности, несмотря на значительные размеры. Центральным элементом интерьера становится внушительное пространство со вторым светом — гостиная с высоким потолком. Это визуально расширяет пространство, добавляет динамики и подчёркивает масштаб. Мансардные деревянные окна премиум-класса не только обеспечивают освещение естественного света, но и создают уютную атмосферу в комнатах под крышей — будь то кабинет, библиотека или гостевая спальня.
Фундамент дома – монолитная Ж/Б плита, кровля - мягкая черепица с утеплителем 250 мм. Стены – кирпичная кладка 40 см с утеплителем 100 мм, декоративная штукатурка под покраску, межэтажные перекрытия – Ж/Б плита, пластиковые окна, потолки – подвесные конструкции из гипсокартона с основным центральным светом и дополнительным точечным освещением. Лестница Ж/Б монолитная с яркими перилами из дуба, становится архитектурным акцентом, ведущим к балкону второго света. В доме выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов. Совмещенный санузел –удивляет своей роскошью, достойной лучших sра-салонов. Плитка керамогранит, вся сантехника — импортная, пол - ламинат премиум-класса, плитка - керамогранит, все межкомнатные двери из натурального дерева, входная дверь-металлическая. Теплый пол на 1 этаже и в санузлах с автоматической регулировкой. Система кондиционирования на 2 этаже в спальных комнатах.
Встроенный центральный пылесос внутри дома, обеспечивает высокую эффективность и удобство уборки. Система видеонаблюдения по периметру дома, расширяемая до 8 камер. Проведено оптоволоконное подключение к интернету со скоростью до 1000 Мбит/с и кабельное телевидение Дом.ру. Автоматические ворота Нörmаnn — немецкое качество, тихая работа и долгий срок службы. Отопление автономное, газовый котел Рrоthеrm 40кВт - служит для отопления дома площадью 400 кв.м. и бойлер дополнительного нагревателя 300 л., обеспечивает запас горячей воды для 4–6 человек., с циркуляцией ГВС, которая экономит воду и дает комфорт, позволяя мгновенно получать горячую воду из крана. Правильно спроектированная и установленная водосточная система, вода из скважины безопасная, анализ сделан и показал отличный результат. Система канализации с септиком из трёх переливных колодцев — самая эффективная схема автономной канализации для частного дома, позволяет поэтапно очищать сточные воды и снижает нагрузку на грунт при фильтрации.
1 этаж: гардеробная, холл, кухня, гостиная, спальня, санузел совмещенный.
2 этаж: холл, санузел совмещенный, 3 спальни, имеется дополнительное помещение на балконе второго света (можно оборудовать под зимний сад, игровую зону, кабинет, спортивный уголок)
Цокольный этаж: котельная, кладовая (можно оборудовать бассейн или спортзал), комната отдыха, душевая комната, электрическая сауна.
На территории дома имеется стоянка на 2 машины, 1 закрытый гараж на 1 машину, стоянка у дома на 3 машины.
ВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ ПО СУБСИДИРОВАННОЙ СТАВКЕ 13,75% от «Самолет Плюс».
Звоните! Посмотрим на месте в удобное для вас время, это больше, чем просто дом, это будущее вашей семьи!
Пройдем с вами вместе весь путь от звонка до получения ключей, а также гарантируем безопасное юридическое сопровождение сделки в нашем офисе.
Агентство недвижимости «Самолет Плюс Володарского» работает по всей России, поможет купить или продать любой вид жилой недвижимости в Пензе, Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Турции.
