Описание
Aрт. 115765951 Продaетcя уникaльный целостный жилой кoмплекc в 5 минутах xодьбы от цeнтрa гоpoдa!
Peдкая возможноcть пpиобpeсти пoлнoстью сфopмиpованный oбъект с пoлным набоpом пострoeк и удобств — идеальноe pешение для бизнeсa, гoстeвoго дoмa, эко-cемeйной усадьбы или чаcтнoй рeзиденции.
Paсположение — всего в 5 минутах ходьбы от исторического центра города, рядом лес. Уникальное сочетание тишины, природы и городского комфорта.
️ Комплекс включает:
Участок земли ровный правильной формы 16,3 соток, по фасаду огорожен кованым забором.
Основное жилое здание 2014 г. п. 3-х этажный кирпичный дом 343,9 кв.м. (с дизайнерским ремонтом, дровяным камином, сауной, библиотекой, бильярдной, спортзалом)
Банный комплекс 2017 г. п. 129,2 кв.м. с приточно-вытяжной вентиляцией, с большим бассейном 6х4 м с гейзером и противотоком, хамамом, сауной, стильной гостиной с дровяным камином;
Хозяйственные и вспомогательные постройки (гараж, баня, мастерская, кладовые, подземное и надземное хранилище для овощей, консервации, вина)
Обустроенная территория с плодоносящим садом (элитные сорта плодовых деревьев и кустарников), огородом (можно сделать зонирование и ландшафтный дизайн), теплицей, системой полива, беседкой с печью и камином, гаражом. Двор, отмостка, цоколь, садовые дорожки выложены натуральным долговечным камнем горной породы – лемезитом.
Все коммуникации подключены: электричество, вода, отопление, канализация.
Объект представляет собой единый архитектурный ансамбль, продуманный до мелочей. Готов к использованию — никаких дополнительных вложений не требуется.
Возможное использование: частный дом, мини-отель, арт-резиденция, офис креативной компании, событийное пространство.
Межевание сделано, один взрослый собственник, остается частично мебель и техника (по договоренности).
Комплекс расположен в живописном месте по улице Мотоциклетной в микрорайоне Бугровка, недалеко от гипермаркета «Лента», ТЦ «Онежский», ТРЦ «Олимп», ТРК «Коллаж», гипермаркет «Лемана ПРО», Универсам №175, медицинская клиника «МедМикс», Клиника «Мое здоровье плюс», магазин «Пятерочка», «Магнит», рынок «Пензенский фермер», гастроном «Метро». Рядом в 10-15 минутах езды на машине расположены дворец спорта «Буртасы», ИТ-колледж, школа №63, 36, 57, 11, 12, 9, 27, гимназия №13, лицей №29, детский сад №141, 19, 129, 89, 22, 145, 110, 106, Областная детская больница имени Н.Ф. Филатова, также банки, почта, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs и др.
Фундамент дома – ленточный на Ж/Б ростверке, кровля - металлочерепица. Стены толщиной 60 см – кирпич, утеплитель, керамический облицовочный кирпич, декоративная штукатурка под покраску, современная плитка премиум-класса, межэтажные перекрытия – Ж/Б плита, пластиковые окна «Золотой дуб», потолки – двухуровневые конструкции из гипсокартона и натяжного полотна с основным центральным светом и дополнительным точечным освещением. Лестница из массива дуба, главный архитектурный акцент, ведущий на верхний этаж. В доме выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов. Совмещенный санузел – удивляет своей роскошью и размерами. Плитка керамогранит, сантехника импортная, мебель “Rоса”. Пол - ламинат премиум-класса, плитка - керамогранит, все межкомнатные двери из натурального дерева, входная дверь-металлическая. Теплый пол на 1 этаже и в санузлах с автоматической регулировкой. Отопление автономное, газовой котел “Вахi”, 49 квт (Италия), служит для отопления дома площадью 400 кв.м. и бойлер дополнительного нагревателя 200 л., обеспечивает запас горячей воды для 4–6 человек., с циркуляцией ГВС, которая экономит воду и дает комфорт, позволяя мгновенно получать горячую воду из крана. Проведено подключение к интернету и телевидение Ростелеком. Автоматические гаражные и входные распашные ворота. Правильно спроектированная и установленная водосточная и дренажная системы. Система видеонаблюдения установлена на передней части дома, охватывая центральный фасад. Камеры направлены на входную зону, подъездную дорогу и прилегающую территорию для обеспечения контроля за доступом и безопасности объекта.
1 этаж: прихожая (3.2 кв.м.), гардеробная (10 кв.м), холл (19.2 кв.м), гостиная- кухня-столовая с выходом в сад (55.4 кв.м.), санузел (9 кв.м.).
2 этаж: холл (29 кв.м), 3 спальни (31кв.м., 23.4 кв.м., 19.2 кв.м.), кабинет (10 кв.м.), санузел (9 кв.м.), лоджия.
Цокольный этаж: кухня-котельная (19.3 кв.м.), комната отдыха (24.6 кв.м) с душевой кабиной и сауной, бильярдная (30.9 кв.м.), винный погреб (8 кв.м.), ,
На территории дома имеется стоянка на 1 машину, закрытый отапливаемый гараж на 1 машину, открытая стоянка у дома на 5 машин.
Звоните! Посмотрим на месте в удобное для вас время — этот объект исчезнет с рынка быстро!
Пройдем с вами вместе все этапы сделки, а также гарантируем безопасное юридическое сопровождение в нашем офисе.
Агентство недвижимости «Самолет Плюс Володарского» работает по всей России, поможет купить или продать любой вид жилой недвижимости в Пензе, Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи, Турции.
