Описание
СРОЧНО! продаем только до 30 ИЮЛЯ 2026, далее обьект на продажу выставляться не будет. УСПЕЙ КУПИТЬ!!! УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ПРЕМИУМ-КЛАССА. ПЕНЗА, ЦЕНТР. ДОМ 600 М² + ГОСТЕВОЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ. БАССЕЙН В ПОДАРОК!
Адрес: Пенза, Зеленый Овраг, 5. (Центр города, тихий тупик).
(Торг уместен, обсуждаем разумное предложение).
ОБЪЕКТ:
Продается капитальное строение для большой семьи или представительства. 3 этажа, 600 м² — "умная" коробка с готовыми коммуникациями под чистовую отделку. Плюс — Гостевой дом 60 м² под КЛЮЧ: заезжай и живи сразу, пока делаете ремонт в основном здании.
УЧАСТОК: 14,62 соток, ИЖС. Обеспеченные соседи (статусный район). Выезд — асфальт. Улица тупиковая — абсолютная тишина и безопасность.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — НАХОДКА:
1. Энергоэффективность и ресурс: Ленточный фундамент + ФБС в цоколе. Стены — красный пустотелый кирпич 380 мм (Саранск). Плиты перекрытия — бетон. Кровля — гибкая черепица IKO (Бельгия). Окна VEKA (везде!) + на 2-м этаже панорамное теплое металлическое окно во всю стену.
2. Инженерный "скелет" уже готов (экономия миллионов!):
Отопление: 2 котла VILLANT+ вся обвязка STOUT. По всему периметру залиты теплые полы (1 этаж разведен, на 2 и 3 этаже выведены трубы под монтаж). Чердак утеплен 250 мм.
* Водоснабжение: Своя скважина, система водоочистки в котельной, полностью готовая разводка на цоколе.
* Канализация: Полностью сделана ливневка со смотровыми колодцами + готовый септик глубокой очистки.
* Газ: Заведен в 2 точки (котельная + баня).
3. Коммерческое предложение: В доме 2 машиноместа с секционными гаражными воротами с панорамным остеклением ALUTECH. Имеется дизайн-проект дома и проект ландшафта — не нужно ломать голову.
4. Подарок: Бассейн (новый, в упаковке) — остается вам бесплатно.
ИНФРАСТРУКТУРА (ЦЕНТР ГОРОДА):
* Транспорт: Дом в центре, но в тупике — тишина. Рядом остановки, до ключевых точек города 5-10 минут.
* Магазины, аптеки, банки: В шаговой доступности.
* Детские сады и школы: Элитные и муниципальные в радиусе 500-1000 м.
* Отдых:Из окна 3 этажа — вид на лес. Свежий воздух, птички, но при этом вы в центре цивилизации.
* Эстетика: Внешняя отделка дома и летней кухни — облицовочный кирпич ЛСР. Дорого, богато, на века.
ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ НОВОМУ ХОЗЯИНУ:
В основном доме требуется внутренняя отделка (стяжка, штукатурка, декор). НО есть отопление (зимой не замерзнете), проведено электричество (времянки под работу), заведен газ, готова вода и канализация. Это не "стройка на 10 лет", а финальный этап.
ЗВОНИТЕ! Срочная продажа. Торг уместен при быстром выходе на сделку. Показ строго по договоренности.
Код пользователя: 195397
Номер в базе: 12503601
