Комната, 24 м2, на продажу в Пензе, Ударная улица, 39

Продаю комнату на общей кухне. Общая площадь=24кв.м, жилая (площадь комнаты)=17 кв.м.
5-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: г.Пенза, ул.Ударная, 39. 
Выделенная собственность. Прописанных нет. Долгов по коммуналке нет.
В прошлом году сделан капитальный ремонт крышы (не течёт).
В комнате был сделан капитальный ремонт , а именно:
- выровнены стены и поклеены обои;
- постелен линолеум;
- уложен пластиковый плинтус с кабельканалом;
- установлено пластиковое откидное/поворотное трёхстворчетое окно (тройной стеклопакет, пластик "РЕХАУ") с отливами, откосами, подоконником, маскитной ссеткой; 
- установлена металлическая дверь с глазком, обналичником, и двумя сменными секретами замка;
- установлен натяжной глянцевый потолок;
- установлена хорошая люстра;
- проведён интернет.
Однако перед тем, как был сделан капитальный ремонт крыши, произошла протечка и отделка была повреждена. Вложения составят немного (заменить полотно натяжного потолка - 5.000 руб и переклеить обои - 10.000 рублей, т.е. вложения в ремонт будут минимальные).

Комната полностью свободна от мебели.
Вход в подъезд - металлическая дверь с кодом (домофон). 
Перед подъездом асфальтированная парковка. 
В подъезде чисто, ничем не воняет, тихие спокойные соседи. 
В доме магазин, рядом рынок, до остановки 2 мин. пешком. Рядом ВУЗы (Строительный, ВТУЗ) и Мед.училице. Отличный вариант для сдачи в аренду и собственного жилья.

Возможна продажа по мат.капиталу, в кредит и обмен.
Возможен обмен на равноценный автомобиль.