Описание
Продается новый коттедж: общая площадь 347,5 кв.м., ровный сухой участок 6,2 соток. Отапливаемая площадь 290 кв.м. Дом и земельный участок в собственности.О КОТТЕДЖЕ: Коттедж расположен в г. Пенза в престижном и живописном районе Арбеково («Автодром»). Дом строился для себя. Однако в связи с переездом детей в другой город, выставлен на продажу. Все документы на коттедж надлежащим образом оформлены.Дом состоит из 2-х этажей. По проекту на 1-м этаже предусмотрены: прихожая, гардеробная, гостиная, кухня-столовая, каминная, прачечная, санузел, котельная. Построен большой гараж на три машины с автоматическими воротами с прямым выходом из дома. Есть подвальное помещение для хранения заготовок на зиму. На 2-м этаже: 4 спальни, комната отдыха, бильярдная, кинозал, сауна, санузел. Все коммуникации (свет, вода, канализация, газ) проведены в дом и разведены по комнатам. Установлены необходимые счётчики. Заключены соответствующие договоры. Проложены вентиляционные каналы. См. поэтажный план со всеми необходимыми замерами на фото. Крыша дома технически смонтирована для возможного размещения 3-го этажа.Внешние работы по коттеджу полностью завершены (стены дома утеплены, задекорированы и покрашены материалами «Kreisel»). Установлена система водоотливов и снегозадержания. В доме установлены окна премиум класса компании «Rehau».В комнатах оштукатурены стены, произведена стяжка полов и все подготовлено для установки «тёплого пола» (гидроизоляция и утепление). Одна комната 1-го этажа планировалась под каминную, в связи с чем были соблюдены все необходимые технические требования (отдельный дымоход и вентиляционная шахта). ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: рядом с коттеджем расположены гимназия, школа, два детских сада, медицинская клиника, продовольственные магазины. Отличные подъездные пути круглый год. Хорошие соседи. ОБ УЧАСТКЕ: Участок огорожен красивым кованным забором. Как видно на фото, на участке расположены две новых теплицы. С соблюдением всех норм агротехники и ландшафтного дизайна, посажен и полностью плодоносит фруктовый сад с лучшими сортами абрикосов, яблонь, груш, малины, вишни, сливы, облепихи, жимолости, клубники и винограда.Продажа от единственного собственника - оперативный показ в удобное для Вас время. Фотографии реальные. Адрес: 1-й Виражный проезд, д. 5.
