Описание
Пpoдaетcя Дом 263 кв.м c pемонтом на учaсткe 11 сот, нa Aвтовокзaле, ул. Кoнный пep.
Уникaльнoе предложение! Peдкий вариант – крeпкий дoм, кoторoму вceго 20 лeт, пoстpoeнный для сeбя, с oтделкoй, пoлным благоустрoйcтвoм и доп. пoстpoйками прaктически в цeнтpe гoрода, в р-нe Aвтoвокзалa! В шаг. доступности ост. общ. трансп. «Толстого», «Путепровод ул. Гагарина», «Больница скорой помощи», несколько ТЦ и магазинов, школ и дет. садов! Асфальт прямо до дома!
Цена ниже рыночной и сильно ниже себестоимости, где-то на 30-35% ! Себестоимость строит. подобного объекта около 15 млн. рублей! Если точнее, то примерная цена участка и коммуникаций 4-5 млн, дома с подобной отделкой 6-7 млн, второго строения 2-3 млн, бани 0,5 млн, забора и всего благоустройства 0,5-1 млн.
Участок достаточно большой, сухой, идеально ровный, угловой – заезд с лицевой стороны и сбоку! Участок огорожен кирпич. и метал. забором! С лицевой стороны – откатные ворота. Двор благоустроен (на 60% заасфальтирован, 40% - зеленый газон и место для насаждений).
На участке есть большая баня с комнатой отдыха! Также на участке находится еще отдельное новое 2х эт. строение около 100 кв.м, в котором на 1-ом этаже – большой отделанный гараж около 50 кв.м (высотой 3.5м с высокими подъемными воротами) на 2-3 машины, на 2-ом этаже – помещение с 3 окнами свободной планировки около 50 кв.м, которое можно использовать под мастерскую или гостевые комнаты! Данное строение можно использовать в своих целях (в том числе как 2й жилой дом) или же сдавать в аренду – 1й этаж под СТО/Шиномонтаж, 2й этаж под офис! Все 3 строения снаружи отделаны в едином стиле, крыши тоже одинаковые!
Дом и участок в собственности, все документы, включая меж. план. Никто не проживает и не прописан. Чистая продажа. Готовы к задатку и сделке! Возможен ОБМЕН на любые квартиры стоимостью до 4-6 млн. руб. в домах не старше 1960г. в г.Пенза – с вашей доплатой.
Очень хороший вариант для проживания взрослой состоят. семейной пары в том числе с 1-3 детьми по выгодной цене! Также можно проживать двумя семьями, учитывая, что второе строение можно переделать под жилой дом. Для тех, кто хочет жить в просторном доме на своем участке, но рядом со всей инфра-рой! Для тех, кто ищет готовый дом, построенный для себя, с отделкой и полным благоустройством – что бы зайти и сразу жить, не тратя времени и сил на строит. и благоустройство!
ТИП ДОМА: Дом 2000г.
МАТЕРИАЛ СТЕН: Бревно, обложено кирпичом + кирпич, снаружи утеплитель + декор. штукатурка.
ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: Цокольный этаж + 1 этаж + Мансарда.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учета мансарды): 263,0 кв.м.
ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА (отапливаемый): 123,8 кв.м (Прачечная 42,8 кв.м, кладовка 17,2 кв.м, котельная, гараж/склад/спортзал 55,1 кв.м).
ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 139,2 кв.м (Кухня-гостиная 28,3 кв.м, 4 комнаты 25,4 + 20,2 + 15,2 + 11,7 кв.м, коридор, прихожая, сан. узел).
ПЛОЩАДЬ МАНСАРДЫ (не отапливаемая): 76,1 кв.м (Свободная планировка).
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1060 кв.м = 10,6 сот. Отмежеван.
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 24м, глубина 44м.
В доме на 1-ом этаже ремонт, которому около 7-10 лет (по желанию потребуется обновить лишь «косметику» под себя), новые пласт. окна, ровные стены, полы и потолки, практичные обои «под покраску», на полу – ламинат и ковролин, потолки двухуровневые, сан. узел совмещенный, отделан кафелем, норм. сан. техника и душ. кабина, все трубы пласт., счетчики электрич., холод. воды и газа. В доме БЕСПЛАТНО остается кух. гарнитур с газ. плитой, мебель в коридоре прихожей, кондиционер. На цокольном этаже – на полу керамогранит и бетон, стены и потолки бетонные. Мансардный этаж полностью утеплен и отделан деревян. рейкой.
Все коммуникации в доме – электрич., газ, индивид. отопление (новый мощный напольный котел АГВ и один запасной котел, который может работать даже без газа – от дров), центр. водопровод, газ. колонка-автомат на горячую воду, канализация – 2 выгребных ямы.
Микрорайон Автовокзал – небольшой район максимально приближен. к центру города, удобная развязка в разные части города (в Центр к ТЦ «ЦУМ» и ТЦ «Суворовский», в Заводской район, в Арбеково, на Шуист), также пешком можно выйти на ж/д вокзал Пенза-1. В шаг. доступн. ост. общ. трансп., ТЦ «Стрела», ТЦ «Меркурий», «Моя Родня», сетевые маг. «Вектор», «Магнит» и «Караван», школы №35 и №47, дет. сады №56 и №70, Город. поликлиника.
ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».
Звоните уже сегодня и это уникальное предложение достанется именно Вам! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.
