Описание
Продается жилой коттедж на Западной поляне в зеленой зоне рядом с лесом, общей площадью 413 м. кв., с сауной и двумя бассейнами, в районе гостиницы «Ласточка», граничащий с Экопарком «Ласточкины горы», по адресу: 3-й Объединенный проезд, д. 8. Коттедж расположен в экологически чистом районе Пензы, на границе зеленой зоны, на возвышенности в окружении зеленых насаждений, граничит с лесом, имеет заасфальтированные подъездные пути. Основной вид – идеальный вид на лес и яблоневый сад (который граничит с участком). Тихое и спокойное место вдали от городской суеты. Рядом озеро, родник и лес. Прекрасный вид и чистый воздух. В то же самое время, шаговая доступность городской инфраструктуры и социально значимых объектов. Улица является тупиковой: заезд и выезд с одной стороны (от гостиницы «Ласточка»), в связи с чем, движение постороннего транспорта полностью отсутствует. Отличные асфальтированные подъездные пути, в том числе зимой, улицу чистят регулярно от снега.
Площадь земельного участка – 860 кв. м. Год постройки: 1997. На участке посажены садовые деревья и плодовые кустарники, имеются грядки, половина участка имеет асфальтовое покрытие. Участок огорожен по периметру: лицевая сторона – забор из «ковки», остальные стороны – забор из «профлиста». Соседи с одной стороны.
На участке возведен жилой дом с подземным гаражем, отдельно от дома - финская сауна с теплым бассейном, комнатой отдыха, котельной и подсобными помещениями, 2 гаража с электрическими воротами (здание имеет собственное отопление), летний бассейн на улице.
Коттедж имеет 2 (два) этажа + цокольный (нулевой) этаж. Общая площадь дома – 320 м. кв. Индивидуальный проект. Стены кирпичные (2,5 кирпича), бетонные перекрытия, фундамент – залитый монолитный, фундаментные ж/б блоки. Разводка труб на участке и в доме из «нержавейки». Окна – стеклопакет “Rehau”. Просторные и светлые комнаты – в каждой комнате по 2 или 3 окна. Так же окна находятся и в санузлах и в эркере. Двери из массива дуба. Лестница между всеми этажами - ж/б лестничные марши. «Ковка» на лестнице, кованые решетки на окнах 1 этажа, так же «ковка» на лоджиях и балконах. Металлическая входная дверь. Высота перекрытий – 3,2 м. Состояние отделки хорошее. Магистральный водопровод, централизованная канализация, газ, электроснабжение. Пол: «паркетная доска», кафельная плитка, ковролин. 2 (два) санузла (1 и 2 этаж), эркер, 2 лоджии и 2 балкона с видом на лес и яблоневый сад, 7 комнат, кухня (20 м.кв.), 2 спальни (29 и 34 м.кв.), гостинная (33 м.кв.), кабинет (20 м.кв.), библиотека (20 м.кв.), спортзал (33 м.кв.), котельная, подвал, погреб (23 м.кв.). Горячее водоснабжение от газовой колонки «Bosch. Домашнее отопление – от газового котла “Proterm”. Состояние коммуникаций хорошее. Городской стационарный телефон подведен, интернет, спутниковое телевидение, кондиционеры. Под домом имеется отапливаемый гараж (23 м.кв.) на 1 машину.
Отдельно расположенная от коттеджа: финская сауна с теплым бассейном, комнатой отдыха, 2-мя гаражами (площадь каждого – 26 м. кв.), собственной котельной и большим подсобным помещением (26 м. кв.), - представляет собой 2-х (двух) этажное здание, общей площадью – 93 м. кв. Здание имеет свое собственное отопление от 2-х (двух) котлов АОГВ (газ к зданию подведен), магистральный водопровод, электричество, канализацию, электрическую сауну (каменка «Harvia»), комнату отдыха, теплый бассейн (отделка керамической плиткой), слив (для бассейна), большое подсобное помещение, погреб, соответственно 2 (два) отапливаемых гаража с электрическими воротами и окнами. На окнах решетки. Трубы из «нержавейки». Состояние коммуникаций хорошее. Стены кирпичные (2,5 кирпича), бетонные перекрытия, фундамент – залитый монолитный, фундаментные ж/б блоки, что позволяет дополнительно надстроить 3-й этаж для фактического проживания. Состояние отделки хорошее. Перед въездом в гаражи установлена электрическая цепочка.
Также на участке имеется большой летний бассейн, с отделкой керамической плиткой. Основание – бетонный монолит, ж/б фундаментные блоки. Свой собственный слив.
Продажа от собственника. Отвечу на любые вопросы по телефону. Разумный торг.
