Описание
Пpодaeтся Коттедж 2005г, 430 кв.м с ремонтoм в Сoснoвке (ГПЗ-24) по ул. Добролюбова
Peдкий вapиaнт – отдельно стоящий коттeдж в микроpайoне Сocнoвкa, пoстpoенный для cебя, с ремонтoм, всеми удoбствaми и пoлным благоуcтройством учаcткa! Не тpeбуeтся никaких влoжeний – мoжно зайти и сpазу жить!
Преcтижный тиxий микpорайон, рядом с сосновым лесом, максимально приближенный к центру города и микрорайону ГПЗ-24, со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности! Асфальт прямо до дома!
Коттедж не старый, построенный с нуля из новых качественных материалов, строили для себя! Мощный фундамент (сваи и сверху монолитная бетонная подушка), толстые чисто кирпичные стены, крыша – металлочерепица, на всех этажах бетонные плиты перекрытия и высокие потолки 3 метра!
Коттедж имеет 4 входа – центральный (лицевой), задний вход (с участка), сбоку (через котельную), и через встроенный отапливаемый гараж на 2 авто! Просторная планировка с 5-ю просторными комнатами, кабинетом, большой гостиной, кухней с выходом на крытую террасу, 5-ю ванными/душевыми и сан. узлами на каждом этаже, красивой и широкой лестницей, огромным спортзалом/бильярдной и несколькими подсобными помещениями!
В коттедже хороший ремонт на всех 3-х этажах, износ минимальный. Если и потребуется в будущем ремонт, то только косметический. При желании, БЕСПЛАТНО остается практически всё, что есть на фото!
Все коммуникации центральные, включая воду и канализацию! Индивидуальное отопление (2 современных настенных газовых двухконтурных котла – удобно и экономично)!
Участок очень большой, широкий и прямоугольный, ровный, сухой! Огорожен металлическим забором со всех сторон! Спереди перед гаражом есть площадка для 2-ух авто, сзади есть дополнительный выход на соседнюю улицу! Участок полностью благоустроен, с лицевой и задней стороны выложен натуральный камень, есть надувной бассейн! Достаточно места для зоны барбекю, детской зоны, строительства бани и т.д! Сзади дома зеленый ухоженный газон с плодовыми и декоративными деревьями по периметру!
Дом и участок в собственности, все документы, включая технический и межевой план! 1 собственник. НЕТ залогов и обременений! Вся площадь узаконена, в договоре вся сумма! Готовы к задатку и сделке! Возможен ОБМЕН на любые квартиры стоимостью до 7 млн. руб. в городе Пенза – с вашей доплатой.
Отличный вариант для проживания состоятельной семейной пары, или для большой семьи с несколькими детьми или бабушками/дедушками! Для тех, кто ищет готовый коттедж в престижном районе города, с ремонтом и полным благоустройством – что бы зайти и сразу жить, не тратя времени и сил на строительство, оформление и отделку!
ТИП ДОМА: Коттедж 2005 года постройки.
МАТЕРИАЛ СТЕН: Кирпич, снаружи утеплитель и декоративная штукатурка.
ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 3 этажа (1 этаж + 2 этаж + мансардный этаж).
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учетом отапливаемого гаража): 429,1 кв.м.
ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 180,1 кв.м (Гостиная 44,7 кв.м, кухня 25,4 кв.м, коридор 19,2 + 5,1 кв.м, прачечная 10,2 кв.м, котельная 7,9 кв.м, сан. узел 3,4 кв.м, кладовая 2,5 кв.м, тамбур 3,6 кв.м, лестница 10,6 кв.м, гараж 47,5 кв.м).
ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (без учета лоджии): 177,9 кв.м (3 комнаты 23,8 + 17,5 + 17,5 кв.м, кабинет 8,3 кв.м, спортзал/бильярдная 47,4 кв.м, коридор 14,0 + 11,0 кв.м, гардеробная 9,6 кв.м, ванная 8,2 кв.м, 2 душевых/сан. узла 6,2 + 3,8 кв.м, лестница 10,6 кв.м, лоджия 9,3 кв.м).
ПЛОЩАДЬ 3-ГО ЭТАЖА (Мансарды): 71,1 кв.м (2 комнаты 30,1 + 23,4 кв.м, коридор 7,9 кв.м, сан. узел 3,8 кв.м, лестница 5,9 кв.м).
ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 1680 кв.м = 16,8 соток. Отмежеван (границы установлены).
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 26 метров, глубина 65 метров.
Коттедж с ремонтом и в отличном состоянии, окна «евродерево», тяжелая металлическая входная дверь, хорошие межкомнатные двери, красивая и удобная деревянная лестница между этажами, все стены, полы и потолки выровнены, чистые обои, на полу качественный керамогранит и ламинат, все сан. узлы отделаны современным кафелем, хорошая сан. техника, все трубы пластиковые, тёплый пол от котлов по всему 1-му этажу, биметаллические радиаторы отопления с регуляторами, все счетчики.
Сосновка – престижный микрорайон в Железнодорожном районе города, находится между ГПЗ-24 и Ахунами, всего лишь в 4 км от центра города! Удобный выезд на трассу М5 «Москва-Челябинск». Преобладает индивидуальная жилая застройка. Вокруг сосновый лес и речка! В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школа №77, детские сады №4,5, несколько «развивашек», парк отдыха «Семейный», Ледовый комплекс «Золотая шайба», Детская железная дорога, Гипермаркет «Лента», ТЦ «Клондайк», ТЦ «Яркий», ТЦ «Восток», сетевые магазины и маг. «Теремок», поликлиника для взрослых и Детская поликлиника №4. Рядом Дворец спорта «Олимпийский», стадион «Восток», Супермаркет «АТАК», несколько пляжей, микрорайоны Маяк, Маньчжурия и Барковка, ул. Садовой кольцо, ул. Пилотная, ул. Живописная, ул. Достоевского, ул. Шишкина, ул. Крымская, ул. Баженова, ул. Антонова, ул. Измайлова.
Рассматриваем все формы расчета – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. В том числе ОБМЕН на любые квартиры стоимостью до 7 млн. руб. в городе Пенза – с вашей доплатой. Юридическое сопровождение сделки и одобрение ипотеки со льготными ставками по страхованию для вас БЕСПЛАТНО.
ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».
Звоните уже сегодня и это уникальное предложение достанется именно Вам! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.
