Описание
Продаю шикарный коттедж по улице Правды в самом живописном месте микрорайона «Бугровка». Коттедж продаётся с действующим, всеми узнаваемым банным комплексом, который представляет собой готовый бизнес со сроком окупаемости 5-7 лет!
Кирпичный 3-х этажный коттедж 2008 года постройки с современным ремонтом, который выполнен из высококачественных материалов, произведёт впечатление на самого требовательного покупателя и отлично подойдёт как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, что позволит вам выстроить ваш бизнес с наибольшей доходностью!
Общая площадь коттеджа - 357 кв.м.
Жилая площадь - 170 кв.м.
На цокольном этаже расположены: огромная комната, с бильярдным столом и полноценным баром, которая произведёт впечатление на ваших гостей; просторная комната отдыха; помещение для спортивного зала; помещение свободного назначения с холодной кладовкой; котельная с лучевой разводкой отопления по всему дому.
1-й этаж: удобная входная группа и просторный холл выложенный качественной плиткой из керамогранита; кухня, с современным кухонным гарнитуром и уютной обеденной зоной, которая не оставит равнодушной ни одну хозяйку; просторная гостиная оборудованная стильной мебелью, а так же действующим камином рядом с которым будет приятно коротать холодные вечера с близкими за чашечкой чая; столовая в классическом стиле станет элементом роскоши и объектом внимания для ваших друзей и знакомых; совмещенный санузел с качественной сантехникой.
2-й этаж: 3 просторные спальни, в которых комфортно сможет разместиться каждый член семьи, в одной из них оборудован уютный рабочий кабинет; надежная деревянная лестница; раздельный санузел с джакузи, которое поможет расслабиться после тяжёлого рабочего дня.
3-й этаж: просторное мансардное помещение, которое можно оборудовать под удобное рабочее пространство или дополнительные спальные комнаты с головокружительным видом на город.
К дому прилегает огромный банный комплекс, который действует с 2012 года, имеет постоянную клиентскую базу и стабильный доход!
Общая площадь комплекса - 372 кв.м.
Комплекс состоит из 3-х независимых друг от друга номеров, в которых расположены сауны, бассейны, комнаты отдыха, спальни и независимые санузлы. На каждый номер выведены приборы управления, которые позволят вам комфортно управлять помещениями и парными. Так же имеется уютный холл со стойкой администратора, кабинетом для охраны и персонала; полноценный прачечный комплекс со стиральными машинами и местом для хранения белья, несколько подсобных помещений для хранения хозяйственных принадлежностей.
Абсолютно все коммуникации, как в доме, так и в банном комплексе центральные.
По всему периметру установлена система видеонаблюдения, которая гарантирует безопасность вам и вашим гостям, а так же позволит организовать удобную пропускную систему для банного комплекса.
Ухоженный земельный участок площадью 12 соток огорожен надёжным кирпичным забором. Имеются парковочные места выложенные плиткой, декоративные насаждения и теплица на заднем дворе.
Приятным бонусом при покупке станет вся имеющаяся мебель и просторный отапливаемый гараж, в котором вы сможете комфортно расположить ваш автомобиль или использовать как подсобное помещение.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой! В шаговой доступности остановки общественного транспорта «Громова» и «8 Марта», магазин «Авокадо», ТЦ «МетроСити», торгово-офисный центр «Эконом», школа №12, детские сады №21 и №22, аптеки и много магазинов различной направленности.
Хотите иметь свой ДВОРЕЦ в центре города и дышать чистым воздухом? Просто записывайтесь на показ, словами не передать то, что можно увидеть вживую!
