1-комнатная квартира, 13.6 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Пензе, улица Мичурина, 25

Пpодажа уникальнoй квapтиры в курортнoй зонe Пензы.

Для когo:

- Для cтудентa

- Для oдиночeк кaк "пиджaчнaя квapтира"

- Для сдaчи в aрeнду

Мecтoположeние:

г. Пенза, Жeлезнoдoрожный paйoн

Mиpopайoн Аxуны.

Здеcь paсположены нескoлькo сaнaтоpнo-курортных комплeксов - Kирoва, Волoдарского, Сосновый бор

Ахунский дендрологический парк

Реликтовый Ахунский сосновый бор

Тихое, живописное место.

• Кирпичный дом 1990 г.п..

• Квартира в отличном состоянии с ремонтом и мебелью

• Высота потолков 3 метра.

• Приватно - 20 квартир в доме из 3- этажей

• Один взрослый собственник

• Никто не прописан.

Квартиру можно использовать как для личного проживания, так и в виде готового арендного бизнеса

Несколько учебных заведений, обеспечивающих постоянный клиентопоток:

- ВУЗ ПГАУ, кол-во учащихся свыше 3-х тысяч (1,5 км 15 мин пешком)

- ГБПОУ РХ «Училище Олимпийского Резерва» учащихся - 818(2 км 20 мин пешком)

- ГАПОУ ПО «Пензенский агропромышленный колледж» около 1000 студентов (1 км 12 мин пешком)

Цена этой квартиры при сдаче в аренду:

- В месяц - 12 000 р.(144 000 р/год)

- Номер в соседней гостинице стоит 1 710 ₽ 1 чел./сутки

- Номер в соседнем санатории 3 000 ₽ 1 чел./сутки

Преимущества:

- Низкий порог входа

- Окупаемость до 10 лет(без учета индексации)

- Востребованный жилой фонд в отличном состоянии

- Высокая ликвидность(при дальнейшей продаже)

- Доступный для большинства АП

- Безпростойный, постоянный поток АП

- Понятная, законная форма владения(подходят все сертификаты, ипотека любого банка)

- Низкая стоимость содержания(налог, коммуналка)

Цена квартиры 1,2 млн.

Оперативный показ.
Быстрый выход на сделку. 
Дополнительные вопросы по телефону