Описание
Продается офисное помещение с долгосрочным арендатором, общей площадью 493,9 кв.м. на первом этаже в новом жилом доме, 2017г постройки. Отличное месторасположение, максимально удобное - в самом центре густонаселенного района города (численность Октябрьского района более 180.000чел). Хорошая инфраструктура, вблизи расположены Макдональдс, Арбековский рынок, ТЦ Лето, ТЦ Спар, множество магазинов и рядом более 10 домовладений. Сделан качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция. В планировке помещения предусмотрены все функциональные зоны: просторный ресепшен, большая менеджерская, много кабинетов для разных отделов, два санузла, кухня, серверная и хоз.блок. Отлично подойдёт под медицинский центр, либо под офис крупной компании и прочее. Адрес: г Пенза, Октябрьский р-н, пр. Строителей, д.21К
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
Основные характеристики:
- удобная транспортная локация;
- первая линия;
- высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- рядом остановка общественного транспорта;
- парковка на 30 машиномест;
- отдельный вход и запасной выход;
- новый дом и помещение с качественным ремонтом: на полу керамогранит и линолеум, стены крашенные, потолок армстронг;
- кондиционеры во всех кабинетах;
- новая принудительная вентиляция;
- центральное отопление со своим теплопунктом, водоснабжение, канализация;
- пожарно-охранная сигнализация;
- есть место для информационной вывески.
Стоимость объекта 34 950 000 рублей.
Хорошая стоимость одного квадратного метра - 70 763руб.
Окупаемость с условием ежегодной индексации арендной платы - 10 лет.
Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!
