Описание
B продaжe oт сoбственника нежилoе пoмещение [офисное / торговое] с рeмонтoм площaдью 150 кв. мeтpoв нa 1 этаже 9 этажногo дoма на улице Kaлининa.
❗️ Пoмeщeниe пoд ключ, из pacходов вoзможнa чacтичная зaмeна cвeтильников.
❗️ Пoчти вcя плoщaдь полезнaя, не нужно пepеплачивать зa длинные коридopы и пp.
❗️ Boзможна paссрочка.
Два отдельных входа. Над основным входом есть место под большую вывеску с подсветкой. Возможно размещение информации на фасаде. Высота потолков около 3 м. Помещение просторное, светлое, теплое. Без длинных коридоров. Почти вся площадь полезная. Можно перегородками сделать 5 кабинетов с окнами (можно и больше).
Отличный район, хорошее месторасположение, пешеходный трафик, асфальтированная дорога к дому, благоустроенная территория, большая парковка. Удобно подъехать, разгрузить машину. Всегда есть свободные места.
>>> Рядом находятся:
! Остановки: ДВС, Профкурсы, Дизельный завод
! Многоквартирные дома, магазины, аптеки, СТО
! Диализный центр NерhrоСаrе
! Больница №5, городская поликлиника №8
! Кабинет подолога
! Медцентр «Доверие»
! Фитнес-клуб Энигма-Сура
! Стадион Первомайский
>>> В помещении:
! Качественные пластиковые окна (9 окон по всему помещению)
! Автоматические рольставни на всех окнах
! Видеокамеры по периметру и в помещении + видеодомофоны
! Сигнализация, пожарная сигнализация
! Полы выровнены стяжкой, стены гипсокартоном
! На полу качественный линолеум
! Новая электрика, потолок армстронг, много света
! Добротные межкомнатные деревянные двери
! Четыре сплит-системы (кондиционеры на холод и тепло)
! Санузел
Форма управления домом ТСЖ. Все житейские вопросы решаются быстро (дом одноподъездный).
! Дом расположен в удобном логистическом месте. На авто до центра 5 минут. Выезд на Окружную, Западную Поляну, в район ПГУ, трассу Тамбов – Пенза, 40 лет Октября, на новый путепровод в Терновку (в аэропорт, на Шемышейскую трассу)
*** Вопрос перевода нежилого помещения в жилое уточняйте у юристов ***
