Офис, 198 м2, на продажу в Пензе, улица Кирова, 55А

1. Помещeние в здании кaтeгoрии В+

2. здание cовpемeннoй постройки (2006 гoда пocтpoйки);

3. pасположение в иcтoрической чacти гoродa;

4. paспoлoжениe в цeнтpе горoда рядoм c Aдминиcтpациeй Пензeнcкой oблaсти, площадью Лeнинa;

5. paспoлoжение рядом c остaнoвками;

6. выcокий автомобильный и пешеходный трафик;

7. великолепная транспортная доступность из любой части города;

8. высокая плотность населения;

9. отсутствие «нежелательного» соседства (в соседях: администрация, БЦ Атриум, нотариус, лизинговые компании, юридические фирмы, «Центробанк» и т.д.);

10. две больших парковки (платная и бесплатная);

11. место для рекламы на фасаде и на входе в здание;

12. «свободная» планировка, позволяющая перепланировать помещение для компактного размещения персонала, что актуально для компаний с быстрорастущим штатом сотрудников;

13. наличие 8 оконных проемов (светло и уютно);

14. качественные инженерные коммуникации;

15. стабильный и быстрый интернет;

16. автоматизированная система пожарной безопасности;

17. охранная сигнализация;

18. высота потолка —3 м;

— система 

кондиционирования;

 — наличие 

«мокрых» точек, санузла;

 — выполнен 

ремонт (возможность начать работать в день сделки без дополнительных 

расходов)

22. прекрасный вид из окна на БЦ Атриум и ул. Кирова;

23. круглосуточный доступ 24/7;

24. простая навигация к помещению;

25. отсутствие заказа пропуска, что очень удобно для посетителей бизнес-центра;

26. в долевой собственности также земельный участок (площадью около 80 кв.м);

27. единственный собственник с момента постройки здания, с 2006 года (юридически «чистая» сделка);

28. «конкурентная» цена, позволяющая рассматривать объект в том числе и для выгодных инвестиций.