Офис, 2304.6 м2, на продажу в Пензе, улица Суворова, 10

Придаётся нежилое отдельно стоящее здание с земельным участком (с готовым арендным бизнесом).

Общая площадь здания: 2304.6 м²

В здании 3 этажа и подвал. Третий этаж – мансардный.

Подвал: 563.5 кв.м. (высота потолков 3,3 м)
1 этаж: 593 кв.м. (высота потолков 4,2 м)
2 этаж: 594 кв.м. (высота потолков 3,3 м)
3 этаж: 569 кв.м. (высота потолков 2,9 м)

Общая площадь земельного участка: 3059 м²
Вид разрешенного использования: Административные здания
Вид права: собственность

- Современное здание в стиле лофт, выполненное из коричного облицовочного кирпича.
- Первый этаж украшают витринные окна на улицу Суворова.
- Помещения 2 и 3 этажа с офисной отделкой, в основном кабинетной планировки

- Собственная парковка: 50 м/м

- Возможность размещения вывесок на фасаде
- В шаговой доступности остановка общественного транспорта
- Находится под круглосуточной охраной, в ночное время парковка закрывается на шлагбаум.

Здание оборудовано коммуникациями:
- система пожаротушения
- видеонаблюдение в здании и на территории
- автономная котельная (два котла)
- центральные водоснабжение и канализация
- трансформаторная подстанция на участке

Арендуемая площадь 1500 м², заполняемость 91%. 

Окупаемость: 7.9 года
Доходность: 12.6%

Потенциал по увеличению до 200 000 рублей в месяц (за счет сдачи в аренду подвала)

Запрашиваемая стоимость продажи 161,5 млн. руб. 

Чтобы получить подробную презентацию с планировкой и фотографиями, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале.