Описание
Продажа от собственника, без комиссий и наценок!Продается объект незавершенного строительства, торгово-офисный центрОписание проекта:Расположение: город Пенза, ориентировочный адрес проспект Строителей 1 г, в непосредственной близости от ТЦ Коллаж, развлекательного центра Изумрудный город, ТЦ Леруа Мерлен, ТЦ Онежский, ТЦ Лента, зона с повышенной предпринимательской активностью, привлекающая со всех сторон города, отличная транспортная развязка, также рядом остановки общественного транспорта на которые идут 90% городских маршрутов общественного транспорта.Участок 5429 кв.м. в аренде (ставка аренды небольшая, по завершению строительства возможно оформить в собственность на льготных условиях)Имеется разрешение на строительство до 2022 года!Здание правильной, прямоугольной формы, размеры в осях 27 х 60, чистая площадь каждого этажа 1400-1500 кв.м. Парковка у здания + у ТЦ Коллаж + у РЦ Изумрудный городЭтажность 4 этажа + мансардный этаж с эксплуатируемой кровлейВысота этажа: 1 этаж - 4,5 метра, 2,3,4 этажи - каждый по 3,3 метраКоммуникации: Тех.условия оплачены! Вода, канализация городского цикла, отопление центральное либо возможно подведение газа и организация индивидуального отопления объекта, электрические мощности 250 кватт (возможно увеличение).Возможное, эффективное назначение объекта: 1 этаж торговые площади, 2-3 офисный центр, 4- гостиничный комплекс, мансардный этаж ресторанный комплекс с выходом на эксплуатируемую кровлю, медицинский центрПримерная цена достройки и отделки от 70 млн. рублей.Примерная окупаемость как арендного бизнеса, после ввода в эксплуатацию - 6-8 лет, окупаемость как бизнеса Условия продажи, либо инвестирования обсуждаются! ЗВОНИТЕ!ПРЕДОСТАВЛЮ ДОП.ИНФОРМАЦИЮ ПО ЗАПРОСУ! ОБСУЖДЕНИЯ УСЛОВИЙ ТОЛЬКО ПРИ ВСТРЕЧЕ, ПОКАЗ ОБЪЕКТА и ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!
