Помещение свободного назначения, 3441.6 м2, на продажу в Пензе, улица Антонова, 3

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ!!! Продается отдельно стоящее здание, площадью 3 441,6 кв.м. по адресу: г. Пенза, ул. Антонова, д. 3. Земельный участок 38 соток в собственности. Категория земель – земли населённых пунктов. Объект функционирует как торговый центр, практически вся площадь арендуется под торговлю. Средний ежемесячный доход, при заполняемости 70% и при сравнительно невысокой арендной ставки, составляет 1,1 млн.руб. Основные характеристики здания: - расположено в динамично развивающемся районе города, где проходит активная жилая застройка; - рядом крупнейший ТЦ ЛЕНТА, сетевые магазины Дьюти Фри, Красное Белое, Скидкино, медицинский цент Медмикс; - удобные подъездные пути для большегрузного транспорта с трассы М5; - зона погрузки-разгрузки оборудована эстакадой с подъёмными воротами; - имеются 4 входа/выхода и подъезд к ним с разных сторон; - своя подстанция мощностью до 1000 кВт, центральное отопление, водоснабжение, канализация; - отделка фасада высококачественный керамогранит; - отличный ремонт внутри, полы керамогранит, потолки Армстронг; - на всех окнах установлены пластиковые окна; - санузлы на этажах; - оборудовано лифтами для пассажиров и грузовым; - видеонаблюдение, интернет; - мощная система кондиционирования и вентиляции; - 3й тех. этаж, площадью 550 кв.м. не отражён на плане.