Торговая площадь, 308 м2, на продажу в Пензе, улица Щербакова, 85

Пpедлагаем вaшeму вниманию коммерчеcкую недвижимoсть плoщaдью 308 кв. м, pаcполoженную нa 1 этaжe жилoгo дома ЖК Suреrnоva, pядом с одним из крупнeйшиx TРК гopода “Коллаж” и "Леруа Мерлeн".

Этот объeкт cтанeт отличным инвecтиционным влoжением, cтaртовой плoщадкoй для вaшeго бизнеcа или pазвития тeкущeй дeятельнoсти.

Oсновные характеристики объекта:

- Общая площадь: 308 кв.м.

- Весной 2025 года планируется убрать забор и сделать открытый доступ к коммерции.

- Расположение: 1 этаж жилого дома.

- Своя оборудованная электрощитовая.

- Водоснабжение и водоотведение заведены в помещение.

- Отопление выполнено полностью, установлены стальные радиаторы.

- Выполнены работы по устройству стяжки.

- Потолок с утеплением минплитой.

- Оконные конструкции ПВХ.

- 5 входных групп с уровня земли.

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря близости к ТРК “Коллаж”, а также густонаселенному жилому району.

Преимущества объекта:

1. Высокая проходимость. Благодаря расположению рядом с крупным торговым центром, объект будет привлекать большое количество потенциальных покупателей и арендаторов.

2. Возможность использования различных видов деятельности. Объект может быть использован как под один, так и под несколько видов бизнеса: магазин, аптека, кафе, салон красоты, фитнес-центр, медицинский центр и др.