Торговая площадь, 913 м2, на продажу в Пензе, Ладожская улица, 146Б

Рeaлизуeтся oтдeльно стоящее здaние, 2018г. пoстройки. Зeмeльный учaстoк, на кoтopoм cтоит здание, в Собcтвенности! Плoщaдь ЗУ 2375кв.м. Здaниe в oтличном техничeском cocтoянии. Пpосторнaя планировкa опенcпейc пoзволит организoвaть в данном помeщeнии как oфис для крупной opгaнизaции, тaк и тopгoвлю спeциaлизированными товарами. На данный момент всё здание сдано в аренду. Отлично подойдёт под торговлю, фитнес центр, центр для йоги, Школы танцев и т.д. Хорошая транспортная развязка. Просторная парковка позволит обеспечить беспрепятственный доступ клиентов в помещение. Плотный жилой массив обеспечит вас постоянными клиентами. Остановка общественного транспорта в 7ми минутах ходьбы. Отличное техническое состояние. В шаговой доступности ТЦ Весна. Площадь здания на данный момент 636кв.м., Летом 2024г. будет сделан пристрой в один этаж, торговая площадь увеличиться до 913кв.м. Здание расположено по адресу: г. Пенза, ул. Ладожская, д. 146б.

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!

Основные характеристики и преимущества помещения:

— Плотный жилой массив, Расположено в самом крупном густонаселенном районе города;

 — Презентабельный и заметный внешний вид;

 — Отличное состояние, Стены из кирпича, ж/б перекрытия;

 — Огромные панорамные окна;

 — Остановка общественного транспорта в 7ми минутах ходьбы;

 — Своя парковка;

 — В шаговой доступности расположены общеобразовательные учреждения;

 — Высота потолков 4м;

 — Все коммуникации: свет, вода, водоотведение и отопление - централизованные;

 — Запасной выход, зона разгрузки;

 — Порядок с документами. Юридическая чистота документов подразумевает под собой отсутствие долгов и арестов;

 — Стоимость 70.000.000 руб. (76.670р/кв.м.)