Торговая площадь, 519.3 м2, на продажу в Пензе, улица Плеханова, 34

Пpедлагается к пpодаже эксклюзивноe помeщениe c гoтовым apендaтopoм, paсположеннoе нa двуx этажах с oтдeльнoй входной гpуппой, pасположенное в бизнес-цeнтpe по адpecу; ул. Бaкунина/Плеxaновa 20Б/34.

БЦ имeет oтличную тpанcпоpтную pазвязку, чтo пoзволяет беcпpeпятcтвеннo посещать данную локацию.

Здание расположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами.

Расположено на 1 линии, напротив ТЦ Сан и Март, центральное отделение Сбера, галерея магазинов, бутиков, кафе и офисов по ул. Плеханова, Бакунина, Пушкина и Суворова. Отлично просматривается с дороги.

Привлекательный и заметный фасад. Остановка общественного транспорта непосредственно около ТЦ, парковка около здания.

Общая площадь 519,3 кв.м. из них площадь 1-го этажа 270,4 кв.м., площадь 2-го этажа 248,9 кв.м.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

Основные характеристики и преимущества:

-1 линия;

-большие окна второго этажа выходят на 2 стороны: на ул. Пушкина и на ул. Бакунина, открывая прекрасный вид на город;

-из помещений есть доступ к лифту с 1 на 2 этаж;

-имеются еще 2 дополнительных выхода, что позволяет разделить помещение на несколько зон;

-имеется зона разгрузки с пандусом;

-Высокие потолки (высота потолком 1-го этажа более 4 метров);

-Хорошая просторная, остекленная входная группа;

-долгосрочный арендатор.

Рядом остановки общественного транспорта;

Вокруг БЦ плотный жилой массив;

Здание в хорошем техническом состоянии;

МАП около 550 т.р. в мес.;

Окупаемость объекта 11 лет.

Помещение готово к продаже.

Без дополнительных затрат на ремонты и поиск арендаторов, вы приобретаете не только шикарное, современное помещение в центре города, но и сразу же возможность иметь дополнительный доход от уже имеющейся аренды.

Стоимость помещения 69.000.000р.. Возможен разумный торг.

Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!