Участок на продажу в Пензе, улица Кошевого, 84

Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения. Основные виды разрешенного использования: - магазины, торговые комплексы, торговые центры, торгово-выставочные комплексы; - объекты складского назначения различного профиля; - торговые базы; - административные здания; - научные организации, учреждения, проектные организации, проектные и конструкторские бюро; - технопарки; - объекты коммунально-бытового обслуживания; - отделения связи; - таможня; - финансово-кредитные учреждения; - нотариальные конторы; - предприятия общественного питания; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки, аптечные пункты, оптики; - отделения, участковые пункты милиции; - паркинги, в том числе многоэтажные; - автозаправочные станции; - объекты автосервиса; - объекты придорожного сервиса; - гостиницы; - учреждения образования; - станции скорой помощи; - объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.); - пожарные части, пожарные депо; - бизнес-инкубаторы. (абзац введен Решением Пензенской городской Думы от 21.12.2010 N 499-24/5) Вспомогательные виды разрешенного использования: - гаражи грузовых автомобилей, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, гаражи легковых автомобилей такси и проката, грузовых автомобилей, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; - автостоянки перед объектами основных и условных видов разрешенного использования; - гаражи, встроенные в объекты основного вида использования; - вертолетные площадки; - амбулаторно-поликлинические учреждения; - объекты ГО и ЧС. Условно разрешенные виды использования: - рынки - автосалоны; - гаражи боксового типа; - общежития; - производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров); - ветлечебницы без постоянного содержания животных. Параметры застройки: 1. Коэффициент застройки территории - не более 55% от площади земельного участка. 2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка. 3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка. 4. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. 5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м. 6. Максимальная этажность - 5 этажей. 7. Максимальная высота - 30 м.