Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в Пензе, улица Урицкого, 35

Продается земельный участок с постройкой в центре города по ул. Урицкого 35.
Площадь участка – 11 соток
Назначение земли – ИЖС
Имеет правильную прямоугольную форму, участок ровный.
Земельный участок находится в зоне деловой постройки  ОД -1
(Зона делового, общественного и коммерческого назначения)
 
 Площадь постройки – 823.1 кв.м.
Первая постройка: цоколь, 1 этаж с возможностью возведения 2 этажа.
Вторая постройка – 2 полноценных этажа.
Фундамент ФБС блоки, стены кирпич.
ТУ на водоснабжение, водоответвление, газ, канализацию имеются.

Предполагаемое использование: для проживания или ведение коммерческой деятельности (гостиничный бизнес). Постройка предполагает 25 комнат (номеров). Одна секция 10 комнат и другая секция постройки 15 комнат.
Отличное местоположение. Участок располагается в центре города. Вблизи с Ростком, подвесным мостом, р. Сура, пешеходная набережная города Пензы. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная развязка.
Возможность продажи по частям одноэтажной секции и двухэтажной секции.
Возможен обмен на другую недвижимость.
​​​​​​​Подробная информация по телефону.
Чистая продажа, без залогов и обременений.Юридическое сопровождение от начала и до конца сделки абсолютно бесплатно!Специалист по недвижимости Роман.Номер объекта: #150/545544/17720