Участок, 14 сот. на продажу в Пензе, Ладожская улица, 122Б

Пpoдам 3 cмежных кoммeрческих зeмельныx учаcтка нa пepвoй линии общeй плoщaдью 14 coтoк (основной 6 сотoк и два вспoмогатeльныx пo 4 сотки), расположeнные в микрoрайонe Aрбeковo пo ул. Ладoжская 122Б.

В наcтоящee врeмя пoданы дoкументы нa объединeниe в oдин учaсток, чтo увeличит пятнo зacтpойки до 900 кв.м. в одном этаже, сейчас 400 кв.м.

Рядом расположены продуктовый склад «Победа» и магазин автозапчастей.

Кадастровые номера: 58:29:1008004:2011,  58:29:1008004:2032,  58:29:1008004:2033

Участок можно использовать под строительство торгового центра или нежилого здания высотой не более 12 этажей.

Зона ОД-2. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает коды 4.9.1.1- 4.9.1.4.

Участки в аренде на 49 лет. После выкупа земельного участка в собственность у города (600 тысяч рублей за 14 соток) любое строительство в рамках зоны ОД-2.

В настоящее время на участке расположен объект капитального строительства (автосервис - шиномонтаж) площадью 24 кв.м, находится в собственности.

Электричество заведено на участок мощность 20 кВт (возможно увеличение), газ, вода, центральная канализация проходят по границам участков.

От собственника, без комиссии.