3-этажный дом, 76.3 м2, на продажу в Перми, Лядовская улица, 4

Дом 3-х этажный в собственности (кадастровый номер 59:01:4011313:34), общая площадь 76,3 кв.м, расположен по адресу г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лядовская, д. 4. Дом под реставрацию, реконструкцию или снос. 
Земельный участок площадью 12 соток в собственности (кадастровый номер 59:01:4011313:7), земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, отвечает таким требованиям, как: 
• Доступность. От центра города 15 минут на автомобиле, при этом участок расположен не на основной проезжей части с автобусными маршрутами, что обеспечивает тишину, спокойствие, ощущение загородной жизни. К участку можно подъехать с двух сторон (по улице Лядовской или по улице Бузинской). Зимой дорога чистится регулярно, легковой автомобиль в любое время года проедет без затруднений. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. 
• По границе участка электричество, газ, центральный водопровод. 
• Магазины, детские сады, школы в шаговой доступности 
• Частично участок огорожен забором (со стороны соседей) 
• Соседи проживают постоянно 
• Участок солнечный, вода на нем не скапливается, сырости нет. Из окон дома панорамный вид на окрестности, в том числе на Мотовилихинский пруд и Пермский Свято-троицкий Стефанов мужской монастырь 
• До Мотовилихинского пруда можно прогуляться пешком (5-7 минут) или доехать на автомобиле (2 минуты). 
• С двух сторон участок граничит с соседними земельными участками, с третьей стороны –территория общественного пользования (можно взять в долгосрочную аренду) 
 
Я собственник. Цена обсуждаема.