Описание
В продаже жилой дом в СНТ. Когда приехал сюда, понравилась сама местность, вокруг лес, сам дом на холме. Территория СНТ ограждена забором.
Многое мной было сделано, чтобы здесь стало возможно жить круглогодично. Делал для себя, денег не считал.
Сам дом состоит из двух домов, первый из бруса 200 на 200, второй из бруса 150 на 200. 2 этажа у старого дома, так и нового.
На фотографиях процесс постройки.
- Скважина 40 метров, трубы ПВХ ( вечный пищевой пластик *темносиние ГОСТ* , а не металл, который сгниет через 5 лет) 8 полимернопесчаных колец и забетонированное дно, кондуктор 10м, труба 32 ПНД до дома, новый мощный насос джилекс.
По дому разводка полипропилен 25 на горячую холодную воду с армированием и без, заходят в подвал и в баню. Стоит гидроаккамулятор 80л, система из 8 фильтров. На кухне смонтирован обратный осмос для очистки воды в питьевую миниралезованной и дистиллята. Давление в системе постоянное 3-4 атмосферы. Намучался я очень сильно с водой, но теперь всё работает идеально.
- канализация 25 метров под наклоном уходит в овраг ручной копки, трубы 2 метра под землёй, земля на такую глубину не промерзает, никаких греющих кабелей не нужно (септик глубиной 2.5м. 2 бетонных кольца, переливающихся друг в друга
- электричество заведено в дом 380 15кв 3 фазы. Счётчик трёхфазный. Стабилизатор напряжения на 10квт.
-Сначала я не хотел утеплять дом ватой, просто месяц каждый день пробивал очень плотно джутом (ушло около 10 мешков ) но потом все же решил утеплить ещё и ватой. дом утеплен в круг эковатой эковер техникой "мозаикой", сначала идёт утеплитель плиты плотностью 45, потом 80 (фасадный) Каркас смонтирован с помощью толстого металлопрофиля 0.6 мм. Сама вата 50 и 50 мм. В сумме 100. Вата защищена от грызунов железной сеткой самой мелкой фракции, которую смог найти. Мансардный этаж утеплен базальтовой ватой 100.
- Дом будет зашит осб с вент зазором 5см, планировалось на осб монтировать гибкую черепицу
- дом поставлен на учёт, есть возможность прописаться
- земли 7 соток, по факту 9. захвачена лесная территория в овраге забором стенкой рабицей, с соседями согласовано. На самом участке 2 яблони, множество различных посадок, цветов.
- забор из рабицы покрашен с затеняющей сеткой, соседей не видно.
- Сделаны ворота с расчетом того, что на участок с дороги может заехать КамАЗ.
- Фундамент полностью вырыт до основания и утеплен пеноплексом 50 для фундамента, перед этим стена выровнена и гидроизолрована мастикой. Далее сетка и слой штукатурки. Все полы в доме утеплены базальтовой ватой 100 мм, далее снизу нежилого пространства после пароизоляции идёт также Пеноплекс 50, все швы пропенены.
- сухой подвал в полный рост
- фундамент бетонные плиты, выдержит многоэтажку
*Внутри дома*
На данный момент полноценно жилой комнатой является (где не нужно топить печь, но она имеется) 25м2 в старом доме. В "новом" доме поставлена буржуйка, можно топить дровами. Дальше планировался твердотопливный котел в подвале с разводкой по всему дому.
- перекрытия между этажами утеплены базальтовой ватой 100. Потолок старого дома решил утеплить 2 тоннами керамзита.
*в жилой комнате 25 квадратов*
- сделана кухня с встроенными розетками в столешнице, на кухне новая электрическая варочная панель midea на два отделения и новая посудомойка hotpoint ariston, новая духовка mbs. Мойка с двумя отделениями. все ящики с доводчиками, открываются от нажатия автоматически. С установкой получилось на 170т только кухня. Техника 35+40+15. Есть микроволновка и новый черный холодильник hair 50т. Все чеки имеются.
- на полу плитка ромбиком и лесенкой, теплый электрический пол, которого хватает полностью для отопления зимой (Оптима 140, на 30 процентов ест электричества меньше, чем инфракрасная лента)
Пирог пола в обратном порядке состоит из (плитка-стяжка 10см с гидроизоляцией - листы ЦСП - деревянный пол - рубироид - базальтовая вата - пароизоляция - Пеноплекс 50. )
- Сделан сан узел с душевой кабиной.
Смеситель акуна, кабина, гидроизоляция, плитка вышли на 110т
В санузле новая стиральная машина подключена, круглое зеркало с сенсорной кнопкой и подсветкой, размер метр на метр.
Новый бойлер 100л.
- разводка сделана ретро проводкой с изоляторами.
- на стены жилой комнаты нанесено масло.
Во остальных комнатах полы выровнены, осталось только облицевать плиткой, либо ламинатом.
*Участок*
На участке есть баня, отшлифовал лицевую сторону, покрыл пропиткой.
- уборная летняя с унитазом и мойкой подключенные к летнему водопроводу.
- построенная поленница сверху на крыше серая металлочерепица. Из нее можно сделать летнюю кухню.
- есть два бетонных фундамента под теплицы.
*Инфраструктура*
Через поле в 15 минутах пешком магазин пятрочка. На машине 5 минут. 15 минут на машине до реки. Дорогу зимой чистят. До остановки 15 минут пешком ходит 48 автобус. По восточке до города 20 минут.
Оставлю много стройматериалов. Дом капитальный. Торга нет, цена окончательная. Вложил на все 3 млн технику заберу . Обмен на авто, трактор, ЗИЛ. Возможна рассрочка. Срочная продажа
