Описание
Продаю 2-х этажный просторный дом (156 кв.м.+ мансарда 50кв.м.) на стадии строительства для большой и дружной семьи. Может использоваться для постоянного проживания с регистрацией по месту жительства или как загородный дом для Вашей семьи.
Стоит на прочном, проверенном временем, ленточном фундаменте. Стены из белого силикатного кирпича, толщина стен 65 см. (в 5 кирпичей) - 1 этаж. Газобетон D500, толщина 300 мм. С облицовкой из силикатного кирпича, толщиной в 2 кирпича - 2 этаж. Есть возможность расширения этажности – утеплить кровлю. Высота потолков на 1-ом и на 2-ом этаже в готовом виде 2 м. 60 см. Во всем доме установлено 17 двухкамерных пластиковых окон с энергосберегающим напылением (15 – теплых толщиной 7 см., 2 окна – 5 см.). Такое количество окон дает внутри дома много воздуха и света. Летом в доме прохлада. Крыша - метало черепица бордового цвета, на крыше установлены снегозадержатели. Заведен свет трехфазный 380 Вт. Электричество проведено на участок, в дом заведена времянка для работ. Лицевая сторона дома смотрит на лесополосу, которая предназначена для школы.
Площадь земельного участка 5 соток, огороженные со всех сторон. Лицевая сторона забора из профлиста на фундаменте.
Первый этаж без пола, имеет два входа – к воротам и на задний дворик. 7 окон. Свободная планировка.
На второй этаж ведет черновая лестница. Площадь этажа разделена на две комнаты (12 кв.м. и 24 кв.м.) и холл (37 кв.м.). На этаже 8 стандартных окон. Пол – железобетонные плиты.
На мансарду вы можете подняться по временной вертикальной лестнице, есть возможность установки полноценной. Пол – деревянная доска, толщиной 5 см. Стропила. Крыша без утеплителя. Два широких окна.
Дом расположен в стремительно развивающемся микрорайоне, основанном в 1989 г. Свердловского района. Проживают в микрорайоне более 1000 жителей с пропиской. Более 2000 размежеванных участков. Наши соседи - спокойные и семейные люди. Помогаем друг другу. Проживают постоянно. Рядом лес, свежий воздух, пение птиц, трассу не слышно. Социальный уровень жителей микрорайона – средний, выше среднего.
Газификация до данного дома бесплатная, стоит только подать заявку. Водоснабжение – индивидуальные скважины, глубина залегания водоносного слоя на данном участке 18 м. - техническая вода, 20 м. – питьевая. Канализационное водоотведение – необходимо установить септик или ЛОС. Отопление и подогрев воды – индивидуальный котёл. Благодаря этому счета за дом будут минимальные.
Интернет и сотовая связь - покрытие Мегафон (LTE), МТС, ТЕЛЕ2, Ростелеком, Билайн, Yota, Мотив-интернет.
Общественный транспорт: автобус №25 до Комсомольской пл., пригородный автобус №485 до Автовокзала, школьный автобус – доставка в СОШ №82 и обратно. От остановки «Бродовское кольцо» до дома 5 минут пешком. До центра города 10 минут на личном транспорте без пробок.
В поселке центральное уличное освещение. Дороги с асфальтом – 3 км., щебенка – около 20 км. Зимой обслуживают и всегда есть проезд к дому. В 9 минутах спокойной ходьбы супермаркет «Ассоль» - продовольственные и хозяйственные товары. На личном транспорте – 5 минут до супермаркета «Пятерочка», «Монетка», магазины стройматериалов, там же «Аптека на Жемчужной».
В поселке проводят различные мероприятия, мастер классы, обучение шахматам. Отстроены велодорожки, площадка для выгула собак, детские площадки. Зимой каток. Летом – стадион. Есть своя и местная общественная организация «Новобродовский», группа в VK.
Дом зарегистрирован как завершенное строительство (прописка сразу после покупки), продается от физического лица, без ограничений. Документы в порядке. Возможна продажа по ипотеке.
Возможен обмен на 3-комнатную квартиру в черте города, в доме не старше 10 лет
Стоимость 4990 000 руб.
