Описание
Продам частный дом в Налимихе. Собственник.
Дом 152 кв. м. Участок 11,6 соток.
В доме закончена чистовая отделка и весь ремонт. Соответствует рендерам. Готов к заселению (еще никто не жил)
Дом:
- Кирпич на бетонном фундаменте
- Фасад - декоративный кирпич
- За домом и у парковки залита бетоном подпорная стенка
Полностью выполнено благоустройство участка:
- Оборудована парковка (залит бетон) (2 места на участке, 3 места перед участком)
- Забор по периметру
- Откатные ворота
- Калитка с электро замком и видеодомофоном (с выходом в интернет - видео-вызовы переадресуются на телефон)
- Засеян газон в 2021 году
- Система авто-полива Hunter HydraWise + Бочка на две тонны (Предустановленные программы полива, связь с метео-станцией, управление с телефона)
- Залит бетонный фундамент для "сарая"
- Соседний участок в продаже - если есть желание на участок "общей площадью 25 соток"
По инженерке:
- Проведен и подключен газ. Установлен газовый котел Buderus logamax u072-35 (35 кВт)
- В качестве резервного установлен электро-котел Protherm RAY 12 KE /14 (12 кВт)
- Реализована система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (Контрллер - Segnetics). Круглогодичная подача чистого воздуха с улицы установленной температуры (зимой - догревается, летом - охлаждается). Фильтры грубой и тонкой очистки. Дополнительно в мастер-спальню и кабинет проведены канальные кондиционеры (возможность установить отдельную от всех остальных помещений температуру)
- Отопление: теплый пол + радиаторы. Управление отоплением (Контрллер - MyHeat). Система заправлена антифризом. Погодозависимые кривые, выход в интернет, умный дом и различные сценарии использования. Управление с телефона. Датчики температуры помещений и теплого пола, 2х и 3х ходовые клапана управления гидравликой. Каждая зона управляется отдельно автоматикой - крутить головки на радиаторах или менять температуру на котле руками не потребуется
- Вода: бойлер на 160л ACV
- Септик: танк
- Освещение заведено в умный дом (Контроллер - Wirenboard). Кнопочные выключатели (всегда в одном положении). Управление с телефона, умные сценарии нажатия на одну кнопку (включение / выключение нескольких зон освещения)
- Все освещение - светодиодное. Трековые светильники, Встраеваемые гипсовые светильники, Светодиодные ленты
- Чердак - холодный. Выход на чердак из дома (откидная лесенка с потолка). На чердаке инженерные системы вентиляции и кондиционирования
- Все гибко настраивается и программируется (Отопление / Вентиляция / Освещение)
- Премиальные материалы: нержавейка и медь в отоплении (коллектора Stout, Meibes), Schneider merten d-life для выключателей, Промышленного уровня вентиляция и кондиционирование
По отделке:
- Все окна - Schuco (за исключением выхода на террасу - там алюминиевые)
- Первый этаж: на полу керамогранит, стены - декоративная штукатурка, все двери скрытого монтажа, потолок - ГКЛ
- Второй этаж: на полу дубовый паркет, стены - декоративная штукатурка, все двери скрытого монтажа, потолок - ГКЛ
- Сан узлы (3 шт): керамогранит, все смесители с термостатами
- Подоконники и лесенка: ясень (массив); Столешница на кухне так-же массив ясеня
- Каркас лестницы: металл. Огражедение лестницы: стекло
- Из корпусной мебели: оборудованы все сан узлы (мебель, зеркала, все подсветки, смесители и т.п.) + кухня (МДФ. В том числе уже установлены мойка + встроенная варочная панель) + консоль под ТВ в гостиной
- Радиаторы - дизайнерские трубчатые (из квадратной трубы) GUARDO (в том числе полотоенцесушители)
- Ванна: литой мрамор
При продаже передам всю техническую документацию инженерных систем, контакты подрядчиков и т.п. Причина продажи - переезд.
