Описание
Продаётся коттедж в черте города Пермь общей площадью 211 кв.м. на ровном участке (14,3 соток) с отдельно стоящей баней-домом от собственника.
В 3-х минутах езды от дома расположен яхт-клуб "Волна", в 21 мин - горнолыжный курорт в д. Глушата. До центра города Пермь – 30-40 мин. на автотранспорте. До остановочного комплекса 7-10 мин. пешком.
Коттедж построен по оригинальному проекту архитектурного бюро ARCHON+ и доработан в соответствии с местными погодными условиями (облицовка дома выполнена кирпичом, проведено дополнительное утепление). Имеются фотографии всех этапов строительства.
Площадь дома "не раздута", но достаточна, чтобы в нём было уютно для проживания, как семье из двух человек, так и большой семье, а возможно нескольких семей/поколений.
КОТТЕДЖ (211 кв.м) одноэтажный с жилой, хорошо утепленной мансардой. В состав дома входят гараж, 6 комнат, 1 кухня, 2 ванных, 1 котельная, гардеробная, подсобное помещение.
КОНСТРУКЦИИ:
- Фундамент: сваи длиной 2,5 м - 43 шт., лента (ширина 70 см), монолитная плита, утеплитель Пеноплекс 100 мм.
- Наружные стены: пеноблок Теплит, утеплитель Пеноплекс 50 мм., облицовочный кирпич (Латера Рубин).
- Перегородки: пеноблок Теплит, кирпич.
- Перекрытия: железобетонные плиты.
- Крыша: 2-скатная, скат 30°, стропильная система деревянная, кровельный утеплитель Эковер 200 мм, утеплитель Пеноплекс 50 мм (итого 25 см утеплителя), кровля из металлочерепицы с покрытием Пурал.
- Лестничные марши: металлические.
- Окна: пластиковые со стеклопакетами.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ДОМА:
Дом подключён к системе газоснабжения, электричество 380 В 15 кВт, своя скважина 71 метр, локальная канализация. Отопление: газовый котёл, электрический котёл, теплые водяные полы, радиаторы. Установлено видеонаблюдение по периметру дома и телекоммуникации.
ПЛАНИРОВКА ДОМА
1 этаж: тамбур, холл, кабинет, ванная, кухня, гостиная с выходом на террасу, столовая, плавно соединяющаяся с гостиной, кладовая, гараж, котельная с независимым выходом в сад. В гостиной предусмотрено место под камин.
2 этаж (мансарда): лестница, холл, ванная, 4 очень хорошо освещенные комнаты, две из которых имеют смежные гардеробы. В одной из комнат спроектирован широкий портфенетр, а три комнаты имеют выход на балконы, спроектированные в мансарде, которые будут дополнительной зоной отдыха на свежем воздухе.
В доме выполнена чистовая отделка, благодаря чему вы, как новый хозяин дома, сможете выполнить дизайнерский ремонт в соответствии со своим вкусом.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (14,3 соток) расположен на границе с чистым лесным массивом, на самой высокой точке поселка. Участок ровный, почва - песок. Имеется место для возведения новых построек: гостевого дома, навеса, гаража, беседки, зоны барбекю или бассейна. Перед домом достаточно места для парковки.
БАНЯ-ДОМ из бревна 6*6 м (50 кв.м) одноэтажная с утепленной (кровельный утеплитель Эковер 200 мм) мансардой, с открытой террасой. 1-ый этаж: парилка, моечное отделение, комната отдыха. Мансарда: комната отдыха.
ЗАБОР: по всему периметру. С внешней стороны лента, столбы с отделкой, профнастил, на въезде откатные ворота шириной 5 м.
Подъезд к дому круглогодичный, дорога с асфальтовым покрытием до дома.
Дом и участок подходят для комфортного жилья, отдыха или бизнеса.
