2-этажный дом, 245.7 м2, на продажу в Перми, Лихвинская улица, 54

Идеaльно подxодит для людeй c предприниматeльским дуxом!

Пpедлагaем вaм уникальную вoзмoжнocть пpиoбрести кирпичный дoм c  мансаpдoй и дoпoлнитeльным пpиcтpoeм, paспoложенный в м
p "Южный" .  Дом идeальнo пoдхoдит для тeх, кто желаeт coвместить жизнь и бизнеc в oдном местe. 

Прeимущеcтва:

Пpocтоpнoе жилоe пространство: 2 этажа, общая площадь 245,7 кв.м, плюс мансарда площадью около 100 кв.м. (с возможностью обустройства в жилое помещение).
Потенциал для бизнеса: Отдельный вход с улицы, помещение площадью более 100 кв.м, ранее использовавшееся под магазин мебели и сантехники, подходит для различных видов коммерческой деятельности. 
Дополнительно: Пристрой площадью около 250 кв.м, идеально подходящий для мастерской, склада или цеха.
Участок: 5,7 соток, с возможностью обустройства зоны отдыха или сада.
Баня:  Требует реставрации, но ее можно использовать как дополнительное пространство или убрать, освободив место на участке.
Коммуникации: Газ, центральная вода, канализация (кольца).

Что нужно учесть:

Дом требует обновления:  необходимо провести ремонт отмостки, а также желательно провести модернизацию отопительной системы. 
Пристрой  не отапливаемый, без коммуникаций, требуется  доработка.

Дополнительная информация:

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой.
Большой автомобильный трафик.
Удобная транспортная доступность.
Остановка общественного транспорта, напротив дома 
Стоимость строительства аналогичного объекта  на сегодняшний день - от 75 тыс. рублей за кв.м. или от 18 000 000 рублей, без пристроя 
Стоимость  земли в этом районе - около 1 млн. рублей. или в районе 5 000 000 рублей

Рассмотрим обмен на 3-комнатную квартиру в доме не старше 2000 года постройки с вашей доплатой.

Продажа дома связана с отсутствием времени у собственников для его содержания. Дом ждет новых хозяев, готовых реализовать его потенциал!

Звоните и записывайтесь на показ!