2-этажный дом, 134 м2, на продажу в Перми, улица Вавилина, 37А

Продается дом площадью 134 м² с прекрасным видом на лес и просторное поле!

На участке 5,6 соток установлена автономная канализация (септик Топас) и своя скважина глубиной 30 метров, что обеспечивает полную независимость от внешних систем водоснабжения. Дом построен из газоблоков с облицовкой кирпичом. Перекрытия выполнены из железобетонных плит, что обеспечивает прочность и надежность конструкции.

Ключевые характеристики:
▫️Год постройки: конец 2022 года. Дом уже прошел усадку и зимние испытания.
▫️Армопояс по периметру здания обеспечивает дополнительную прочность конструкции.
▫️Забор на 70% готов — лицевая часть будет завершена в ближайшее время.

Удобная планировка:
▫️При входе в дом расположен тамбур, отделённый перегородкой и межкомнатной дверью, что обеспечивает теплоизоляцию.

1.  На первом этаже:
▫️ Котельная с электронагревателем на 15 кВт, водонагревателем на 100 л (с умным управлением от Алисы), фильтрами грубой и тонкой очистки, а также магнитным преобразователем для защиты сантехники.
▫️ Кухня-гостиная, просторная и светлая, с тремя окнами (у большинства соседних домов два окна и площадь 117 м2).
▫️Гостевая спальня или кабинет.
▫️Санузел с душевым поддоном из искусственного камня, подвесным унитазом и гигиеническим душем.
▫️ Пол по всему этажу выложен керамогранитом высокого качества с системой "тёплый пол".

2.  На втором этаже:
▫️Четыре спальни, одна из которых с гардеробной комнатой.
▫️Второй санузел с акриловой ванной 175 см, инсталляцией и электрическим полотенцесушителем.
▫️ Качественные металлические радиаторы в каждой комнате.

Комфорт и умные решения:
▫️ В доме установлена система "умного дома" с управлением отоплением через датчик температуры. Это обеспечивает комфортный микроклимат с автоматическим поддержанием заданных температурных диапазонов (например от 22 до 25°).
▫️Дополнительные розетки и выключатели с голосовым управлением от Алисы.
▫️В санузлах — инсталляции и электрические полотенцесушители с низким энергопотреблением.

Внешние и дополнительные улучшения:
▫️Металлическая лестница на второй этаж с деревянными ступенями.
▫️На первом этаже установлен вывод под сплит-систему.
▫️В доме заведены все инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция.
▫️ В ближайшее время будут завершены работы по натяжным потолкам и освещению.

Дополнительные преимущества:
▫️Светлый дом благодаря трем окнам в кухне-гостиной.
▫️Кухня по индивидуальному проекту, сделанная на заказ, со встроенной техникой от Haier: духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель и вытяжка. Кухня спроектирована до потолка для удобства и чистоты.
▫️ Интернет от Ростелеком уже подключен (300 Мбит/с за 800 руб.).
▫️Будет установлена система обратного осмоса с минерализатором для питьевой воды.
▫️ Газ по границе участка, соседи уже подключены.

Дом отлично подходит для комфортного проживания. Все материалы подобраны с учётом долговечности и качества. Место невероятно тихое и живописное, с отзывчивыми соседями, свежим воздухом и спокойной атмосферой. Всё делалось для личного проживания. По некоторым причинам вынуждены продать. В доме ещё никто не проживал.