Описание
Уютный дом с учacткoм 10 сотoк в ж/м Южный в 10 минутах от центpа гoрода! Идеaльный вapиaнт для сeмьи!
Двуxэтaжный пpoсторный жилой дoм (c цокoльным этaжом) плoщaдью 308,5 м2 в + двухэтажнaя бaня плoщадью 60 м2.
Сoбственный oблагороженный ухожeнный учaсток в окружении мнoгoлeтних наcаждeний!
B домe выпoлнен кaчeствeнный рeмонт, прoдуман вecь функционал, удобствo, надежность и комфорт!
Год ввода в эксплуатацию: 2021.
Материал стен: керамический пустотелый кирпич, оштукатуренный с обеих сторон — надежность и презентабельный вид.
Фундамент и перекрытия: Железобетонные.
Планировка дома:
- цокольный этаж: Котельная, подсобное помещение свободного назначения 30,2 кв.м.
- 1 этаж: Просторная кухня-столовая 30,2 м² с камином, спальня 18,0 кв.м. с отдельным сунузлом, гостиная 32,9 кв.м., гостевой санузел, прихожая 14 кв.м., гараж на 2 авто.
- 2 этаж: Три спальни (12,4 кв.м., 18,1 кв.м., 21,2 кв.м.), холл 35,3 кв.м., ванная комната 10,9 кв.м., зимний сад 35 кв.м.
Коммуникации и удобства:
- Центральные коммуникации: Газ, электричество 30 кВт, водоснабжение.
- Канализация автономная.
- Отопление: Газовый котел Вахi на 45 кВт с бойлером 80 л, резервный электрический котел. Теплые полы установлены в прихожей на 1 этаже, ванной комнате на 2 этаже, в зимнем саду.
- Установлена система очистки воды.
- Установлена разводка для подключения охранно-пожарной сигнализации.
- Установлена разводка для подключения кабельного ТВ.
- Имеются выводы под кондиционеры (прокладка трассы для сплит-системы) на 1 и 2 этажах.
На участке есть комфортная 2-этажная баня 60 кв.м. с комнатами отдыха на 1 и 2 этажах. Помещения бани отапливаются газовым котлом дома. Топить баню можно и дровами, и газом.
Рядом вся социальная инфраструктура: остановки общественного транспорта (автобусы №5, №26, №57), магазины и школы (Лицей №2, Школа №114 и другие), детский сады (№ 317, № 227, Территория детства).
Площадь участка составляет 10 соток, при этом есть собственная приватная летняя зона барбекю для приятного отдыха. Вид разрешенного использования земельного участка: под строительство индивидуального жилого дома.
На участке имеется гостевая парковка для 2 автомобилей. Установлены автоматические ворота.
Если вы любите комфорт, уют и все преимущества загородного дома - то это предложение для вас!
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Арт. 115181229
