1-этажный дом, 115 м2, на продажу в Перми, Лебединская улица, 73

Дом 115 м² с участком | мкр. Южный | баня, гараж, сад

 ул. Лебединская, 73



 О доме:

Продается капитальный кирпичный дом площадью 115 м² — надежной советской постройки (1957 г.), проверенной временем.

Дом с толстыми стенами:
зимой — тепло, летом — комфортная прохлада без перегрева.

Планировка:
    •    4 комнаты (3 изолированные)
    •    Удобное зонирование для семьи

 Дом полностью жилой, ухоженный, не требует вложений — заезжай и живи



 Состояние и ремонт:
    •    Капитально отремонтирована кровля
    •    Фасад полностью обновлен
    •    В 2025 году — ремонт санузла
    •    Новая сантехника, душевая зона (в полу)
    •    В доме чисто, сухо, без запахов
    •    Не курили, всё содержится в идеале



 Кухня и техника:

Остается качественная кухня и техника:
    •    посудомоечная машина
    •    холодильник
    •    газовая плита
    •    микроволновка
    •    фильтр для воды



 Коммуникации:
    •    Газ (экономичное отопление)
    •    Вода
    •    Высокоскоростной интернет
    •    Стационарный телефон

 Низкие коммунальные платежи за счет газа



 Участок и постройки:
    •    Огромный гараж на 2 авто + столярная зона
    •    Парковка перед домом на 3 машины
    •    Баня с предбанником
    •    Просторная летняя веранда
    •    Беседка с мангальной зоной (диван, стол)



 Участок:
    •    Ухоженный сад и огород
    •    2 теплицы
    •    Яблоня, слива, смородина
    •    Урожай: до 3040 мешков яблок в сезон
    •    Яма для хранения заготовок

 В теплое время участок утопает в зелени и цветах — идеальное место для отдыха



 Инфраструктура:
    •    Школа 82 — 5 минут
    •    Конечная остановка 3 автобусов (удобно в любой район)
    •    Рядом Строительный двор
    •    Все продуктовые сети в шаговой доступности

 Редкое сочетание: вся городская инфраструктура рядом, при этом тишина, зелень и полное ощущение загородной жизни



 Дополнительно:
    •    Есть возможность сделать второй этаж без демонтажа кровли (+ ~50 м²)
    •    Участок огорожен
    •    Асфальтированные дороги, зимой чистят
    •    Уличное освещение
    •    Хорошие, порядочные соседи



 Документы:
    •    1 собственник
    •    Без обременений
    •    Быстрый выход на сделку