Описание
В связи с пеpeездом продаю гаpаж.
B этом гараже я ремонтирoвaл мaшину, зaнимaлся реcтaвpaцией мебeли и рeшал бытовыe пpoблeмы. Tам я xранил многo paзных вещeй от сезoнa к cезону. Bсегда этoт гаpaж выручaл и пoмогaл мнe достигать целей, давaл много вoзможнocтeй для pазвития.
Гараж можно использовать как хранилище или мастерскую любого формата. Можно сдавать гараж в аренду. Сам активно использовал гараж в течении пяти лет.
Самым главным плюсом гаража является его расположение. Рядом находятся все необходимые продуктовые (Пятёрочка, Магнит, Чижик) и строительные магазины (Строительный двор). Будка с чистой водой - тоже рядом. Банкоматы.Автомойка, шиномонтаж, автосервис, приёмка металлолома. До центра города 10-20 минут, зависит от ситуации на дороге. Не так давно достроили новую дорогу, и ездить сейчас от центра города до гаража одно удовольствие.
Сам гараж находится в большом ГСК39. Председатель гаража молодой и активный, приводит в порядок весь ГСК, скоро будут устанавливать видеонаблюдение. Проходят собрания, и все вопросы можно обсудить в чате телеграмма. Недавно проводился субботник, и убрано много мусора. Основной ежегодный взнос 2000рублей и дополнительно на разные нужды (видеонаблюдение, чистка снега и т.д.) 1700рублей. В этом году оплата будет 3700рублей. Председатель подробно отчитыватся по расходам.
- электричество по счётчику (стоит современный счётчик);
- крышу перекрывал полтора года назад хорошим плотным материалом, который пролежит ещё минимум 15 лет без проблем (на крыше не экономил, потому что делал всё для себя на перспективу);
- в основном помещении гаража бетонный пол, крыша из бетонных перекрытий - проблем с полом и потолком не будет;
- дополнительно в гараже имеются буржуйка (печка), умывальник (мойдодыр), если купить биотуалет, то и жить можно :D
- в гараже не влажно благодаря хорошей вентиляции, сделано 4 отдушины и вывод трубы от печки;
- земля в собственности (есть кадастровый номер и все документы), долгов по гаражу нет, сделаю выписку от председателя при продаже;
- интернет и связь в гараже ловит отлично;
- освещение стандартное - по бокам 4 лампы;
- от счётчика выведена колодка с розетками.
- имеются подвал и овощная яма.
В весенний период в подвал заходит вода и поднимается на 5-8 см. В подвале тоже пол бетонный, но в бетоне трещины, от этого вода выходит на пол. Летом, осенью и зимой воды нет. Если нужно устранить эту проблему, то можно залить пол подвала бетоном и поднять его на 15-30 см, сделать гидроизоляцию - и проблема исчезнет. Вода выходит из земли, а не стекает сверху. Овощной ямой и подвалом не пользовался, чаще всего использовал как дополнительный склад. На весенний период на пол подвала можно положить поддоны и обслуживать машину.
У гаража в дождь скапливается небольшая лужа, нужно будет посыпать крошку асфальта или подлить бетона. Мне это никогда не мешало, поэтому не занимался этим вопросом, да и некогда было.
Всё описал честно, чтобы вы увидели всю картину целиком, но лучше приехать на осмотр. Есть лесенка, чтобы осмотреть крышу. Я, когда искал гараж, ездил в разные места, а когда приехал к этому гаражу, то сразу понял, что это лучший вариант. Приезжайте и вы. Всё покажу и расскажу, обсудим все вопросы. Торг уместен.
На данный момент гараж максимально освободил от лишнего. Всё остальное буду потихоньку увозить, и при продаже полностью освобожу гараж в течение пары дней.
