Описание
Продаются два дома на участке 14,5 соток в п. Новые Ляды (пермская прописка – Свердловский район г. Перми). Первый дом: деревянный, общая площадь – 34,4 кв. м, жилая площадь – 24,1 кв. м; большая комната и кухня, 3 окна, есть утепленная просторная кладовка, прихожая. В доме печное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, душевая кабина, унитаз.Второй дом: новый коттедж, 12 х 12 м. Два этажа + мансарда. 1 и 2 этажи отапливаемые, на 3 этаж можно будет подвести отопление при желании. Ленточный фундамент. Перекрытия деревянные, утеплены минеральной ватой. Стены из пенобетона 300 мм, снаружи частично утеплены пеноплэксом 150 мм (нужно доделывать, весь материал есть). Кровля двускатная из металлочерепицы, не утеплена. На 1 этаже: гараж, котельная, прихожая, санузел, кухня и гостиная; на 2 этаже – комната, спальная, ванная с душевой кабиной и туалет, гардероб, балкон, и 78 кв. м. не разделены на помещения (планируется сделать 2 комнаты и холл); на 3 этаже – просторная мансарда. Отличный вид из окна!Дом полностью оборудован: электричество 380 В, видеонаблюдение (внутреннее и наружное), газ, отопление 1 и 2 этажи, холодное и горячее водоснабжение, скважина 27 метров, 2 санузла, 1 ванная комната, душевая кабина, канализация, выгребная яма на 3 кольца, есть твёрдотопливный котёл с газовой горелкой, доп. электрический котёл, электрический водонагревательный бак 100 л, минимальный набор мебели для проживания.Участок ровный, квадратный, на участке: 2 парника, сарай, дровяник, утепленная большая будка для собаки. На участке имеются посадки: сортовая клубника, малина (5 кустов), яблоня, слива (терновка), крыжовник (2 куста), красная (1 куст) и черная смородина (2 куста), ирга, черемуха, жимолость.Дом находится в центре микрорайона Новые Ляды. Район популярен хорошей экологией и удобным транспортным сообщением с центром Перми. Улица хорошо освещена. В шаговой доступности – новая детская площадка. Подъезд к дому круглогодичный, зимой улицы регулярно чистят. Инфраструктура отлично развита: магазины (Магнит, Пятерочка, Монетка), кафе, фитнес-клуб, местная доставка еды, Сбербанк, торговый центр, поликлиника, школа, 3 детских сада, школа искусств, дом спорта, почта; недалеко – оборудованный пляж на реке Сылва с яхт-клубом, на берегу – кабинки для переодевания, общий пирс, места для лодок.Автобусы №№ 34, 61, 116, 117, 118 связывают Пермь, Новые Ляды, п. Старые Ляды, Сылва, Троица; также возможен проезд на электричке; на своей машине до центра Перми - 30 минут по отличной новой дороге без пробок !!!Порядочные доброжелательные соседи, проживают круглогодично.Один взрослый собственник. Официально зарегистрирован. Возможна ипотека, мат. капитал и т.д. Чистая продажа. В риэлтерских услугах не нуждаемся, но если у Вас есть клиент - звоните.
